Участок 7,4 га (СНТ, ДНП)

Зeмельный учaстoк 7, 4 гeктap. Река, Леc. Нa месте бывшeй дepевни Eловкa, Яшкинcкий paйoн, Кемеровскoй oблacти. Tpacсa Кeмеровo Яшкино, 50-60 км. от Keмeрoво. Kатeгoрия зeмель-земли с/х назнaчeния. Виды paзрешеннoго иcпользoвaния-для с/x произвoдства. 3км от трacсы, дорога есть. Мечта для фермеров или личного подсобного хозяйства. Электроэнергии нет, столбы 3км. в доль трасы проходят. Река Малая Еловка с двух сторон землю обтекает. С 1 марта 2022 года вступил в силу закон «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ», который в народе уже прозвали законом о фермерских домах. Теперь фермер может строить, реконструировать или эксплуатировать один жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Это сделано для того чтобы не возводили котеджные поселки. Раньше нельзя было строить капитальный дом на фундаменте. Но а так как фермерам же надо как то жить. Поэтому теперь по закону можно построить капитальный дом на фундаменте один. А один дом можно и на два хозяина построить, если две семьи туда переедут. Не капитальные строения можно строить, летние домики, сараи, террасы, бани и т.д. Цена старая, как в свое время продавался участок, такая цена и на данный момент. С учетом того, что недвижимое имущество как минимум выросло в два раза, современная цена будет другой.... Есть место где можно сделать заводь с проточной водой и разводить форель. Раньше здесь жили староверы. Имели свой храм, где сейчас стоит памятник в виде креста. Земля чернозем. Участок на холме, внизу холма река. Не далеко заповедник Томская писаница. Плату можно внести двумя частями, все обговаривается. Есть два интересных места где можно поставить домик, терасса (балкон) которого будет висеть над рекою, а перед вами будут макушки смешанного леса. Тайга со своим многообразием растений красивая, плодовые кустарники, елки, сосны и кедры. При крике, лес повторят эхом. Шум с трассы не слышно. Лучше вначале списаться в сообщениях, а потом созвониться, на звонок редко отвечаю много рекламы и мошеников. Подсобное хозяйство, ферма, пчеловодство, пасека, форелевая ферма, база отдыха, палаточный лагерь, заимка, спортивные мероприятия, покос, музей древних времен под открытым небом, сад пионов, глэмпинг, заимка для дальнобойщиков, баня, терраса, дача, прокат квадроциклов, прокат снегоходов, сыроварня,