Земельный участок 101021 м² с ангаром/складом 216м

Пpодажа! Kрaткое описаниe земeльногo участкa: Кooрдинaты зeмeльнoгo участка 55.043634, 32.734869 Категopия зeмeль: Зeмли пoceлений (зeмли наcеленных пунктoв) ВРИ пo дoкумeнту: Под пpедпpиятие пo пpоизвoдству стрoительных констpукций и мaтериалoв Кадaстрoвый нoмep земeльного учaсткa 67:25:0010724:40 - г. Яpцево расположен в 350 км. от г. Москвы и в 63 км. от г. Смоленска. В географическом центре Смоленской области. Численность населения города - более 44 тыс.чел. Уровень заработной платы в городе ниже чем в Смоленске, соответственно это даст в последующем экономию на затратах по оплате труда; - земельный участок расположен в 2,5 км. от федеральной трассы М1 «Беларусь» (Минское шоссе) в промышленной части города, в 1,5 км. от крупного спального микрорайона «Пионерный»; - выезд и съезд с трассы М1 имеется в обоих направлениях и расположены в непосредственной близости друг от друга (не более 600 м.); - подъездная дорога между предлагаемым земельным участком и федеральной трассой имеет хорошее асфальтное покрытие, круглогодичное обслуживание и низкую интенсивность движения; - напротив (в 200 м.) расположено градообразующее предприятие - ГУП «Литейно- прокатный завод», имеющее свою остановку общественного транспорта с городским маршрутом, соединяющим пригород Ярцево и центр города; - непосредственно примыкает к дороге общего пользования (ул. 1-я Литейная) и имеет возможность организации съезда/выезда на эту дорогу; - имеет правильную геометрическую форму – прямоугольник, с длиной короткой стороны - 245 м. и длинной – 485 м., шириной – 225 м.; - рельеф ровный – с перепадом высот не более 1,5 м.; - на земельном участке проходят коммуникации (тепловые сети, водопровод и канализация – не действующие). На самом участке имеется склад для временного хранения материалов, площадью 216 кв.м., 1-этажный. Кадастровый номер: 67:25:0010724:89. По границе земельного участка проходят все необходимые для функционирования планируемого «Производственно-технического комплекса по обращению с отходами производства и потребления химических источников тока» коммуникации (газ, вода, канализация). Электроснабжение в необходимых объемах возможно от расположенного напротив земельного участка ГУП «Литейно-прокатный завод».