Участок 9 га (ИЖС)

K pеализaции eдиным лотoм предлагаютcя 6 земeльных участков oбщей площaдью 9 гa, нaxoдящиecя по адреcу: Яроcлавcкaя область, г. Яроcлавль, Дзеpжинcкий рaйoн (общиe гpаницы гpaничaт с сeвeрнoй cтоpoны: улицeй Бoльшой Hoрской, с зaпадной cторoны: Ленинградским пpoспектoм, c юга: улицей Малая Норская, с восточной части – продолжением улицы Куропаткова). Краткие характеристики объекта Земельные участки общей площадью 90 191,0 кв.м., в том числе: №76:23:010402:248 площадью 7 352 кв.м, №76:23:010402:249 площадью 11 386 кв.м, №76:23:010402:250 площадью 20 073 кв.м., №76:23:010402:251 площадью 23 018 кв.м, №76:23:010402:253 площадью 3 123 кв.м, №76:23:010402:257 площадью 25 239 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки. Территория относится к зоне Ж1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». Описание текущего состояния объекта В настоящее время участок в границах элемента планировочной структуры свободен от застройки. Рельеф всей прилегающей территории и собственно участков относительно ровный. Участки имеют различные формы. Окружение свободная от застройки территория. Подъездные пути к участкам имеют твердое асфальтовое покрытие. Транспортная доступность хорошая. С северной стороны вдоль ул. Большой Норской 1-2 этажная усадебная застройка. Также в северной части участка расположена зона инженерно-транспортной инфраструктуры. Расположено разворотное кольцо для троллейбусов, рейсовых и маршрутных автобусов с диспетчерским пунктом и инженерными коммуникациями. На северо-востоке расположен участок ООО «Вега-Автодор», с расположенными на нем одноэтажными складскими зданиями. На территории находятся трассы инженерных коммуникаций. По южной части проходит высоковольтные линии электропередач 110 кВт. Охранная зона – 20 м. По восточной части с поворотом в северной части ВЛ 10 кВт. С южной стороны территория не застроена. С западной части за Ленинградским проспектом расположены дачные массивы. С северной стороны за границами расположены одноэтажные гаражи. Инженерно-техническое обеспечение: Водоснабжение - от двух существующих водопроводов 2ø1000, проходящих по ул. Строителей с прокладкой водопроводного кольца. Водоотведение - в существующий фекальный коллектор ø 800, проходящий по ул. Балашова в один из существующих колодцев в районе пересечения с ул. Б. Норской. Электроснабжение - в соответствии с ТУ электроснабжение выполняется от существующих ПС «Перевал», ТП511 и ТП519. Теплоснабжение - точка присоединения к существующим тепловым сетям - тепловая камера Р-11 на балансе ОАО «ТГК-2». Газоснабжение - точка подключения является существующий газопровод высокого давления Ду700 из стальной трубы, проложенный по ул. Бабича. Обременения В соответствии с Генеральным планом города Ярославля: - согласно Схеме границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны объектов культурного наследия – ограничения отсутствуют. 76:23:010402:248 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства. 76:23:010402:249 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства. 76:23:010402:250 частично расположен в границах планируемых публичных сервитутов. 76:23:010402:251 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства. 76:23:010402:253 частично расположен в границах планируемого публичного сервитута. 76:23:010402:257 частично расположен в границах планируемых публичных сервитутов. Перспективы использования объекта Имеется разработанный проект планировки, проект межевания территории на основании: - постановления мэрии города Ярославля от 31.10.2007 №3518 «О подготовке проекта планировки территории микрорайона №15 в районе Ленинградского просп. и ул. Большой Норской в Дзержинском районе города Ярославля»; - постановления мэра города Ярославля от 29.03.2006 №1028 «Об обеспечении подготовки документации по планировке территории города Ярославля» (в редакции постановлений мэра от 06.02.2008 №334 и от 29.10.2008 №3008). Проектом «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями» предусматривается возведение 15 кирпичных и панельных жилых домов переменной этажности общей площадью квартир 130 047 кв.м.