Участок 1,33 га (промназначения)

7. Paзpeшениe на cтроительствo – рaнее пoлученo разрешeниe нa cтpоительство, т.к. срoк иcтeк , пoлучить нoвoe ужe гоpаздo проще; Дзeржинский paйoн: Выгoдноe тоpгoвоe прeдлoжeние - пpодажa зeмельного учacтка пoд стрoитeльcтво TЦ, в самoм кpупном cпальном районе г. Ярославля : 1. Продается  земельный участок, общей площадью - 13269 кв.м, состоящий из 2-х земельных участков : -  ЗУ № 1 , кад. номер :  76:23:010406:1442, площадь - 11496 м2 ; -  ЗУ № 2, кад. номер : 76:23:010406:1441, площадь - 1773 м2 ; ВАЖНО : Стоимость за оба земельных  участка , по отдельности ЗУ - не продаются ! 2. Статус: - собственность; 3. Категория земель : земли населенных пунктов 4. Вид разрешенного использования земельного участка : - магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. 4. Зона земельного участка : - (ФЦ) - многофункциональные центры; предназначена для размещения объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических требований населения. 5. Этажность ТЦ : - один и более этажей 6. Инженерная инфраструктура земельного участка : - ранее согласованные ТУ : Коммуникации центральные - газ, водоотведение, канализация, электричество – 215 кВт, 2 - я категория; 8. Статус сделки : - чистая продажа, без обременений; - возможно обсудить продажу - части земельного участка ; Преимущества : 1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование , строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок. 2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований; 3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка; Местоположение/Преимущества : • Земельный участок расположен – вблизи Ленинградского проспекта, с отдельным въездом /выездом; • Местонахождение в спальном районе, в шаговой доступности остановок общественного транспорта, развивающейся инфраструктуры спального района; • Объект – торгового назначения, гипермаркеты, многофункциональные центры, ТРК, рынки и многое другое – в основных видах разрешенного использования; В связи с выше изложенным, Вы получаете следующие Выгоды: 1. Готовый земельный участок – под коммерческое использование, с согласованными ранее ТУ и разрешением на строительство, с возможностью обновить документацию и быстро начать стройку. 2. Близость к остановкам общественного транспорта, шаговая доступность к спальному району, район активно застраивается, в перспективе данная локация будет полностью застроена, близость к ТРК "АЛЬТАИР". 3. У Вас - появилась уникальная возможность –организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью! Прямое предложение - без дополнительных комиссий ! Более подробная информация - при вашем обращении !