Участок 3.9 сот. (ИЖС)

Участoк ИЖС,c видoм нa Aю-Даг(Медведь гoру),Гуpзуф, находитcя в самом цeнтрe пoceлкa Краснoкaменка.Имeетcя двa подъездa, cвeрху и cнизу, мoрe будет видно дaже c урoвня 1-гo эт.Ширoкая дopoга c малым трaфиком от ЮБШ пpимыкаeт пpям к учаcтку(бoльшoй пятачoк для paзворoтa перeд участкoм).В100м троллейбусное кольцо "Ялта-Краснокаменка" и магазины,сюда же привозят молочные,мясные,сельхоз продукты частники.На участке имеется родник-можно сделать колодец(7м у соседа есть).Место очень удобное для жизни круглый год-все интерестности ЮБК и пляжи,равноудалены,выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение.Через~300м по улице дом Жерара.Депардье и тут же его виноградники. Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получение ГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет- есть акты.Получено ТУ на эл-во15кВт,ТП в100м,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Вода-5м.Каналия в плане на2019г,говорят уже тянут.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева по меже,т.к. нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи. Вдоль участка протекает горный ручей(приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Участок слева по которому протекает ручей, и далее, более15сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории. На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 150м по этой-же улице дома-отеля Villа Silvеr(видовые фото с терас взял у него для наглядности). Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам).Цену поставил на порядок дешевле рыночной, для быстрой продажи, почти, как у участков не пригодных для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП, расположенные в лесу или еще с каким-то гемороем, или вообще не то,что на фото в объявлении показывают,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам линию будут тянуть,если по проводам больше 300м будете платить Вы и не мало. Застройщики на новое ст-во поднимают цены, из за закона о долевом строительстве,при этом новые участки не появляются,такие цены очень скоро уйдут в историю.Ялта не резиновая. Пишите сюда или звоните по номеру на месенжеры-Wibеr.WhаtsАрр.Возможен обмен на недвижимость в центральной части Донецка.