Коттедж 1187 м² на участке 50 сот.

ЭКСKЛЮЗИBНOE ПРЕДЛОЖЕНИE ОT СOБСTBЕHНИKA ! Пpoдaётcя ЭЛИТНЫЙ коттеджный комплекc «ПAHOPAMA ХУTОP» все сeзоны, рacпoложeнный в г. Ялта, Bеpxняя Ливадия поc. Виногрaдноe , в сaмoм излюбленном местe oтдыха pусcких цaрей и их семей, что в 1,5 км от центра Ялты и в 3 км от лучших пляжей Южного берега Крыма на границе с горно-лесным заповедником и городским Зоопарком - «Поляна Сказок». Площадь коттеджей варьируется от 372 до 496 кв.м. Общая площадь земли 54 сотки . 24 -ИЖС +30 соток- ппреддомовая территория , включая дорогу и территория под ландшафтный дизайн . 24 сотки размежеваны на 6 участков по 4 сотки с присвоенными адресами . Индивидуальный проезд на территорию комплекса с возможностью установки шлагбаума при въезде. Общая площадь 6 домов составляет -2556 кв.м 1-й дом – 386 кв.м 2-й дом – 372 кв.м 3-й дом – 429 кв.м 4-й дом – 448 кв.м 5-й дом – 436 кв.м 6-й дом – 495 кв.м Текущая стадия реализации проекта выполнена на 40% - первые 3 дома уже построены ( без внешней отделки) со свободной планировкой , укреплены подпорной стеной и введены в эксплуатацию. Последующие три, в процессе возможного строительства . Архитектура поселка может быть выполнена по вашему желанию в едином стиле, который гармонично впишется в общий природный ландшафт крымских гор. Один из вариантов отделки фасада -клинкерный камень. Он сделает дома не только долговечными, но и весьма привлекательными снаружи. Предлагаем алюминиевые профильные светоотражающие и теплосберегающие окна в пол (премиум-класс) , а так же стеклянные ограждения террас, балконов и лестниц , автоматические гаражные ворота - компания «АЛЮТЕХ». Выносные террасы над техническим этажами , могут быть полезными дополнительными площадями при использовании их для отдыха в тёплое время года . Эксплуатируемая кровля по вашему желанию может использоваться как СПА зона с размещением не большого бассейна или джакузи (банный комплекс) -открывает вид на горные пейзажи окружающие поселок. Ее , так же как и террасы второго этажа , предлагаем оснастить пергола , которая может при желании убираться в автоматическом режиме, защищая в непогоду от дождей и активного солнца в летний зной. Благоустройство. Комплекс обеспечен городскими инженерными сетями: электричеством, газом , высокоскоростным интернетом с выделенной линией . Общая территория поселка огорожена и может быть благоустроена хорошими подъездными дорогами, ландшафтным дизайном , так же капельной поливочной системой там где это будет необходимо. На территории по вашему желанию может действовать круглосуточная служба охраны с видеонаблюдением по периметру. Проект поселка, предусматривает концептуальное решение по развитию комплекса: бассейн, теннисный корт, детская площадка, улучшение ландшафтного дизайна . Что входит в общий пакет: 1. Три построенных Дома ( укрепляющие подпорные стены - бут ) введённые в эксплуатацию. 2. Все разрешительные документы от собственника . 3. Вся проектно - сметная документация. 4. 6 земельных участков по 4 сотки с присвоенными адресами и документами на их владение от собственника . 5. Полный пакет коммуникаций : подведённый свет, газ, скоростной интернет, видионаблюдение по всему периметру , (проект и разрешительные документы на подводку воды и централизованной канализации). 6. Услуги управляющей компании при необходимости ( на ваше усмотрение) . 7. Вся инфраструктура общего назначения посёлка (озеленение, подъездные пути, ландшафтный дизайн ) - проектная документация . 8. Несколько вариантов внутренней планировки и дизайн-проект, может быть применен к каждому дому. Живописное место. Природная составляющая Южного берега Крыма в комплексе -используется максимально выгодно: горный субтропический климат, морской йодированный воздух обогащенный кислородом, хвойная растительность, мягкий рассеянный солнечный свет, панорамные виды, уникальные маршруты для пеших прогулок. В шаговой доступности : Зоопарк -«Поляна Сказок», Боткинская тропа, водопад Учан-Су, развитая инфраструктура ТЦ «КОНФЕТИ»… Приобретая этот объект , Вы получаете уникальную возможность достроить его самостоятельно ( подконтрольно) сохраняя высокое качество , и при этом, получить коммерческую выгоду от продажи готовых домов , окупив свои вложения . ДОМ ПО ЦЕНЕ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ! Цена : договорная .