Гостиница, 500 м²

Продам 3-x этажное нeжилое здание в цeнтрe Ялты площaдью 500 кв.м. Бывшеe oбщежитиe, к зданию прeдуcмoтpeн доступ с 2-х улиц. На кaждый этaж пpeдуcмoтpeн отдeльный вхoд. ЗДАНИЕ БEЗ ВНУTPEНHЕЙ OТДEЛKИ, ТРEБУЕTCЯ ОБHОВЛEHИЕ ФАСАДA, BОCCTAНОВЛЕHИЕ КОMMУНИКАЦИЙ. Рядом со зданием проходит газопровод, водопровод, в 10 метрах подстанция для подключения электроэнергии. Здание располагается в зоне многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. Ялта Зона многофункциональной застройки ТЗ-05 выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с размещением объектов капитального строительства в целях обеспечения для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Максимальное количество надземных этажей – 8 для основных и вспомогательных видов разрешенного использования, если иное не предусмотрено градостроительными регламентами. ТЗ-05/1-29 - виды разрешенного использования: ОСНОВНЫЕ: 3.1. Коммунальное обслуживание 3.2. Социальное обслуживание 3.3. Бытовое обслуживание 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5. Образование и просвещение 3.7. Религиозное использование 3.8. Общественное управление 4.0. Предпринимательство 4.1. Деловое управление 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.3. Рынки 4.4. Магазины 4.5. Банковская и страховая деятельность 4.6. Общественное питание 4.8.1. Развлекательные мероприятия 4.10. Выставочно-ярморочная деятельность 5.1. Спорт 7.2. Автомобильный транспорт 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования УСЛОВНЫЕ: 2.7.1. Хранение автотранспорта 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд 3.2.4. Общежития 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание 3.6. Культурное развитие 4.7. Гостиничное обслуживание 4.9.1. Объекты дорожного сервиса 4.9.2. Стоянка транспортных средств 5.2.1. Туристическое обслуживание 7.6. Внеуличный транспорт ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ: 4.9. Служебные гаражи 5.2. Природно-познавательный туризм Рядом со зданием расположены инженерные сети: - газовый шкаф для подключения газа - 20 м., - водопровод и канализация - 10 м., - трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии - 30 м. Под зданием сформирован участок площадью *534* кв.м. под Гостиничную деятельность. Объект идеально подходит как под гостиничный, так и под арендный бизнес, при грамотном управлении срок окупаемости 5-6 лет. В ОБЪЯВЛЕНИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНТЕРЬЕРНЫЕ ФОТО В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА. Цена 24 000 000 рублей, за эти деньги вы можете приобрести в Ялте квартиру, либо КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ приносящее СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ПОКА ВЫ ДУМАЕТЕ, ДРУГИЕ ПОКУПАЮТ!