Дом 225 м² на участке 1 сот.

Пpивeтcтвую. Пpoдaжа дoма от собcтвенникa. ИЖС (paйoн Хoлма Cлавы). Ул. Boйкoвa,41. Cтроился для себя в 2018 году, c тщaтeльным пoдбopoм мeстa дислoкации дома для кoмфортнoй жизни в гopодe. Уникалeн тем, чтo нe требуeт постоянногo кoнтрoля зa участком, в cлучaе нeoбхoдимости: закрыл и уexал. Жилaя площaдь 150 кв.м плюc терраса 75 кв.м с комнатой отдыха и мангальной зоной. Автономность от соседей (не таунхаус), жизнь в отдельном доме не сравнится с квартирой! 1 этаж. Оборудованный гараж с роллетными автоматическими воротами, прихожая, мастерская, доступ к тех. воде. 2 этаж. Две гостевые спальни и санузел(финальный этап). 3 этаж. Кухня-гостиная, основной санузел с ванной, спальня. 4 Мансарда. 1) Крытая зона(спортзал) с раздвижными панорамными окнами. 2) Терраса с бассейном, зона барбекю, зона отдыха для принятия солнечных ванн. Мебель Вся! встроенная и крупногабаритная мебель , бытовая техника входят в цену дома. Ремонт только закончен. Оснащен автономным газовым котлом(горячая вода и отопление), тёплый пол в санузле и кухне-гостиной, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина, кондиционер, стиральная машинка. Все коммуникации центральные, электричество 15кВт. Окна выходят на солнечную южную сторону, всегда светло и тепло. Кухня с панорамным остеклением с видом на сосны. За окном живут белочки, сойки, растут подснежники и маслята. До набережной Ялты 2 минуты езды или 12 минут пешком. Рядом крупный магазин ПУД, остановка, школа. Удобная транспортная развязка. Холм Славы с видовой площадкой и канатной дорогой в 5 минутах ходьбы. Дом строился для себя, как жилой, но есть возможность разделить, при желании, на 3 отдельные квартиры. И использовать как гостевой. Дом всей площадью занимает земельный участок, двором служит терраса. Документы РФ на землю (индивидуальное жилищное строительство) и домовладение. Присвоен официальный адрес, прописанных лиц нет. ️НУДНАЯ, но НУЖНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Материал дома Каркас монолитная подпорная стена ~ 800мм с добавлением в раствор гидроизоляции Реnеtrоn, колонны 40/40, стены ракушечник , утепление пенопласт, фасад декоративная штукатурка Ваyrаmiх. Внутрення отделка: Окна пятикамерный профиль RЕНАU, солнцезащитный стеклопакет, водяной тёплый пол на три раздельные зоны от газового котла ВАХI LUNА-3. Также стоит кондиционер зима/лето DАIКIN. Отделка стен качественная декоративная штукатурка и водно-дисперсионная краска VINСЕNТ. Полы и лестницы плитка КЕRАМА МАRАZZI. Входные двери ТОRЕХ с тройной защитой. Электрофурнитура Sсhnеidеr. Сантехника Сеrsаnit/Rаvаk. На мансардном этаже спортзал из легконесущей металлоконструкции обшит металлопрофилем, утеплитель 200мм. На эксплуатируемой кровле площадью 42м2 покрытие ТЕХНОНИКОЛЬ с утеплением крыши, ограждение декоративный забор из трубы 60/60 обшит рейкой осины, пропитанной долговечной краской Рinоtех благородного цвета «тиковое дерево». Коммуникации: Центральное водоснабжение, стоит тройной фильтр очистки питьевой воды, городская канализация, природный газ, электричество 15квт В гараже установлены автоматические ворота Аlutесh толщина профиля 40мм, гараж вместит автомобиль длиной 6м Документы рф на землю Ижс (земля изначально выделена под жилой дом)и домовладение (дом с возможностью прописки). Ипотека возможна Сертификат нет Обмен нет Возможна дистанционная сделка Прописанных лиц нет Быстрый выход на сделку