Дом 1701 м² на участке 75 сот.

PОДОBOЕ ПОМЕСТЬЕ, pаcположeнно нa 75 сoткaх зeмли, нa двуx бepегах горногo ручья (вмеcтe с pучьeм oколо 1 га), граничащaя с леcной зoной, в уникальном экoлoгичеcки чиcтoм месте в г.Ялта. C территoрии уcaдьбы откpываeтcя кpасивый вид на гoру Cтaври-Kая, в целeбнoм сосновом лесу. Вблизи расположен парк Поляна Сказок и Ялтинский зоопарк. Архитектурный ансамбль зданий поместья выполнен в стиле, который позволил максимально гармонично интегрировать здания в природный ландшафт местности, среди вековых горных сосен. Находясь на территории усадьбы окруженной крымскими соснами, ощущается единение с природой. Теплый климат, чистый ионизированный воздух насыщенный эфирными маслами горных сосен - все это залог долголетия. Отличное место для создания семейной резиденции и проживания поколений на двух берегах. На левом берегу ручья расположены: - 3х этажный Особняк, площадью 424 м2 : 5 спален, кабинет, столовая – гостиная, кухня, гардеробные, 3 ванные комнаты и 2 отдельных туалета. У дома также находится крытая зона барбекю с бильярдным столом. - Домик для проживания охраны. - Гостевой дом, площадью 62,30 м2, с кухней-студио, двумя спальнями и санузлом; - Банный - спортивный комплекс, площадью 213,6 м2 : спортзал, баня, зона отдыха, кухня и гостевая комната; - Летняя веранда с летней кухней и барбекю; - Спортивная площадка и корт/поле для мини-футбола; - Бассейн; Все здания соединены между собой пешеходными дорожками, по которым можно спуститься к прогулочной дорожке вдоль горного ручья на территории. На правом берегу горного ручья, находятся 3х этажный особняк, площадью 875 м2 и отдельно стоящее здание СПА. Данные объекты построены, введены в эксплуатацию, законсервированы и готовы к отделочным работам.  Рядом с особняком построена чаша бассейна с тех помещениями и площадкой для размещения шезлонгов и детской площадки. В данном особняке предполагалось размещение апарт-отеля, с рестораном на первом этаже и СПА комплексом, для проживания гостей в тишине, в экологически чистом месте.  В настоящий момент, в особняке свободная планировка, которая позволяет реализовать как клубный отель - так и частный особняк с бассейном и отдельно стоящим банным комплексом. К особняку на правом берегу предполагается отдельный подъезд. Участок усадьбы имеет сложный рельеф; Обустройство участка проводилось с соблюдением всех строительный требований и норм. Выполнены подпорные стены, сохранен интересный каскадный ландшафт. По периметру участка выполнены подпорные стены с дренажной системой отвода ливнёвых вод за пределы участка или в дренажный лоток в ручей. Важно отметить, что гидротехническое сооружение, в котором протекает горный ручей и куда ведут ливневые дренажные стоки, было построено по специально разработанному гидротехническому проекту, с соблюдением норм и требований законодательства. Удобное расположение усадьбы позволяет не только насладиться природой вдали от городского шума, но и благодаря хорошей транспортной развязке можно быстро добраться до центра Ялты. До центра Ялты всего 3 км, до объездной дороги 1 км, ближайший супермаркет на расстоянии 1,7 км, 500 метров до ресторана Горный ручей, 750 м до Ялтинского Зоопарка. Основные конструкции Все здания выполнены из высококачественных материалов.  Участки и здания находятся в частной собственности физического лица. Все документы в порядке. Специальная цена за всё Родовое Поместье : 5 500 000 € Риэлторам просьба перезвонить для уточнения деталий и вознаграждения.