2-к. квартира, 70 м², 2/3 эт.

Собственник, продам квартиру в 3-х этажном жилом доме в Ялте от 3 750 000р. до 4 750 000р. (возможны скидки) с ГАРАЖОМ и СКЛАДОМ (обговаривается отдельно), с правом прописки и со всеми документами. Дом новый, монолитный, со своей ИЖС землёй в 450кв.м. Полный комплект российских документов: ДКП, ЕГРН, БТИ, договора на электричество (подключено), городскую воду и городское водоотведение (подключено), газ (подведен к дому и в работе). Оформление квартиры и части земли, будет стандартным ДКП в собственность покупателя. Аналогично, как люди покупают пол дома или его часть. Высота потолков 3 метра. В собственности также придомовая территория для парковки автомобилей, с возможностью сделать мангальную зону по желанию. Дом сделан из железобетона с огромным запасом прочности и с толстыми стенами из природного надежного материала ракушечника. Есть черновая отделка с заделом под тёплые водяные полы и варианты без отделки. Из окон квартиры открывается красивый панорамный вид на синее море, зеленые горы и Ялту. Экологически чистый воздух. Квартира светлая, в ней приятно находиться из-за новизны дома и прекрасного вида из окон. Хоть дом и расположен недалеко от дороги, машин не слышно, так как отгораживают его несколько рядов домов снизу и при этом не перегораживают вид, так как расположены ниже. Этот жилой дом расположен именно в частном жилом секторе среди других домов. Квартира РАСПАШЁНКА. Окна выходят на ДВЕ СТОРОНЫ дома: на центр Ялты и море с одной стороны и во двор на горы с другой. В квартире электричество, центральная городская вода и центральная городская канализация. В доме газовая котельная, горячая вода круглый год, отопление по сезону. Также в доме имеются хозяйственные помещения, склад и гаражи. У дома очень удобное расположение: рядом остановка, детская площадка, супермаркет Безцен и магазин ПУД, до Набережной Ялты и любой части города можно добраться за 10-15 мин. на машине. Хороший асфальтированный подъезд к дому. Квартира с лоджией, на 2 этаже + есть открытый балкон с другой стороны. Квартира подходит, как для личного проживания, так и для хорошей инвестиции под сдачу в аренду. У долевой квартиры в отличии от многоквартирной есть большой плюс в экономии средств за коммунальные услуги: это фактически Ваша личная собственность, как свой дом и по этому, нет платы за управление домом, нет платы за капитальный ремонт, оплата отопления только за фактический расход тепла и др. В стоимость квартиры входит ДОЛЯ ЗЕМЛИ, эквивалентно доли площади квартиры. У квартиры отдельный вход по внешней лестнице с улицы. Российские права собственности. Статус - общедолевая собственность - фактически часть жилого дома, как квартира. Это не апартаменты. Окончание строительства по ЕГРН закончено в 2022 году. --- Возможен наличный и безналичный расчёт, БЕЗОПАСНАЯ сделка через сейфовую ячейку и защищённый счёт. Возможно проведение удалённой сделки с показом онлайн и через защищённый счёт. МАТЕРИНСКИЙ капитал не подходит, ХЕРСОНСКИЕ сертификаты не подходят, ИПОТЕКА возможна если получится взять и все документы для этого есть, но банки обычно не кредитуют под долевую собственность. Быстрый выход на стандартную сделку купли продажи: все документы готовы к продаже и с ними полный порядок, всё узаконено с выведением долей по квартирам и остальным помещениям уже сделано в БТИ (гаражи, подсобки, склады и остальные), собственник 1, никто не прописан и никогда не был прописан. При покупке квартира и земля оформляется по договору купли продажи в собственность покупателя. Звоните с 9 до 20 часов по московскому времени. Я собственник, проживаю в Ялте, в удобное для Вас время покажу дом, отвечу на все вопросы. По запросу, могу отправить видео с обзором дома, территории и окружающих окресностей.