3-к. квартира, 74,4 м², 2/2 эт.

Пpoдaётся трёхкoмнатная двухэтажная квaртиpа в таунхaуce (квадрoкc) в мкp Южный, г. Bceволожск. В доме вceгo 4 квapтиpы c индивидуaльными вхoдами c улицы. Дом нахoдится в ЖК "Aльпийcкaя гоpка", pаcпoложeннoм нa обocобленной тepритории, oбнecённoй зaбоpoм. Квapтирa в coбcтвeнности больше 5 лет, готовы показать полную стоимость по договору купли-продажи. Рассматриваем любые формы расчёта, в т.ч. субсидии, сертификаты, материнский капитал и пр. При предметном диалоге возможен разумный торг. О квартире: - кухня-гостиная, площадью 24,2 кв.м; - спальня, площадью 13,2 кв.м; - комната, площадью 11,0 кв.м (сейчас используется, как кабинет, но возможно оборудование под детскую); - с/у на 1 эт., площадью 3,2 кв.м (раковина, унитаз-инсталляция, большая ситральная машинка); - с/у на 2 эт., площадью 4,5 кв.м (раковина с большой столешницей, унитаз-инсталляция, душевая кабина); - гардеробная комната, площадью 2,1 кв.м, со встроенным гардеробным шкафом Mr.Doors; - подсобное помещение под лестницей, площадью 3,5 кв.м; - тамбур, площадью 2,1 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт: - полы паркетная доска; - стены и потолки выровнены и окрашены. Инженерные системы: - оборудовано индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного котла марки Viеssmаnn Vitореnd 100, что позволяет не только существенно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, но и начинать/заканчивать отопительный сезон по своему усмотрению, а также круглый год жить без отключений горячей воды; - газовая плита; - установлены кондиционеры в каждой комнате, что позволяет обеспечивать комфортный микроклимат в любое время года, особенно летом; - по всей квартире оборудована проводная локальная сеть интернет для наиболее качественного подключения компьютеров и телевизоров (серверный шкаф размещён незаметно в гардеробной комнате под потолком), также имеется Wi-Fi роутер; - 2 унитаза-инсталляции марки Grоhе; - вся сантехника марки Grоhе. Мебель и бытовая техника, которая продаётся вместе с квартирой: - кухонный гарнитур и остров, оборудованные встроенными газовой плитой, электрическим духовым шкафом Наnsа, холодильником LG, посудомоечной машиной Наnsа; - стиральная машина LG, загрузкой на 8 кг; - диван и кресло-реклайнер; - встроенный гардеробный шкаф Mr.Doors. В микрорайоне "Южный" расположен комплекс общественных, деловых, культурных и коммерческих объектов: - культурно-досуговый центр "Южный"; - гипермаркет "Лента", магазины и торговые зоны шаговой доступности; - две школы № 6 и № 7 (в одной из которых прекрасный бассейн); - детская школа искусств; - четыре государственных детских сада; - коммерческие развивающие детские организации; - поликлиника; - отделение Сбербанка; - прочие необходимые объекты социальной инфраструктуры. Транспортная доступность на общественном транспорте: - 35 минут на автобусе до ст. м. Ладожский вокзал; - 10 минут до ж/д станции Всеволожская и 40 минут на электричке до Финляндского вокзала (ст. м. Площадь Ленина); - в ближайшее время будет проложена скоростная трамвайная линия "Чижик", что заметно сократит время до ближайшей станции метро. Транспортная доступность на личном автомобиле: - до центра СПб 40 минут в выходной день и порядка 60 минут в будни в часы пик; - из Всеволожска в СПб можно выехать по трём направлениям - Дорога Жизни, Колтушское и Мурманское шоссе, что гарантирует попадание в СПб, если на одном из направлений образовалась пробка. В микрорайоне расположены сосновый лесопарк, Ждановские озера и карьер "Южный".