Квартира-студия, 36,9 м², 1/3 эт.

Продается просторная, светлая и очень теплая квартира-студия от собственника (в собственности более 5 лет) общей площадью 36,9 м2. Расположена в живописном, необыкновенно зеленом (прямо-таки "утопает" в зелени и цветах)), тихом, экологически чистом месте в Новой Москве (ТиНАО), в жилом комплексе Новые Ватутинки (поселение Десеновское, микрорайон Южный), в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Тишина и чистый воздух вам гарантированы. В 2015 году этот ЖК был признан лучшим реализованным проектом малоэтажной застройки. Владелец жилья получает московскую прописку и все соответствующие льготы. Кроме того, уже имеется стопроцентная перспектива развития Троицкой линии метрополитена (2024-2025гг): в поселении Десеновское запроектированы четыре станции Троицкой линии метрополитена: «Ракитки», «Десна», «Кедровая» и «Ватутинки», которые будут расположены в непосредственной близости от ЖК (5 мин. пешком). Квартира без обременений, юридически совершенно чистая; один взрослый собственник, зарегистрированных в квартире нет!. Приобреталась по ДДУ, без ипотеки и материнского капитала. Все документы готовы к сделке. В Договоре - полная стоимость! Свободная продажа. Подробнее о квартире: расположена на 1-ом этаже трехэтажного дома по улице Футбольной. В подъезде - просторные холлы и широкие лестницы. Выход из подъезда на 2 стороны, основной - на улицу, к парковочным местам, другой - во двор, к прогулочным аллеям, детской площадке и зоне отдыха. Квартира включает: прихожую, зону кухни-гостиной, жилую зону и совмещенный санузел (водосчетчики установлены).Общая площадь 36,9 м2, жилая площадь - 33,1 м2, площадь санузла - 4,1 м2. Дом сдан в 2014 году, перепланировок не проводилось; ремонт от Застройщика: в комнате на полу ламинат, стены выровнены и оклеены обоями, матовый натяжной потолок, в санузле керамическая плитка на полу и стенах. В комнате 2 окна с выходом на парковку. Из мебели: два дивана-кровати, модульная кухня, обеденная группа (стол и 4 стула), новый вместительный платяной шкаф, книжные полки. Из техники: стиральная машина, холодильник, кухонная плита, микроволновка, электрочайник, пылесос. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой: в минимальной пешей доступности - Торговый центр, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», аптека, кафе и рестораны, салон красоты, пункты выдачи заказов OZON и WILDBERRIES. В 200 метрах от дома расположен муниципальный детский сад с большими площадками для прогулки. Поликлиника и школа находятся в микрорайоне Центральном (20-25 минут пешком), утром приезжает автобус за школьниками, после занятий привозит обратно в микрорайон. В 10-15 минутах пешком от дома спортивно-гимнастический центр Светланы Хоркиной, спортивный центр ЦСКА с плавательным бассейном, спортивными площадками и тренажерным залом. Кроме того, хорошо оборудованные спортивные и детские площадки, прогулочные и велодорожки расположены и на территории самого жилого комплекса. Поселение находится в окружении лесов, озер и рек. Здесь разбито множество парков. Крупнейший из них - благоустроенный в прошлом году - Парк «Природный» с беговыми дорожками, велотреком, скейтпарком, уличными тренажерами и зоной барбекю (расположен в микрорайоне «Центральный»). Хорошая транспортная доступность: До МКАД на автомобиле 14 км (10-15 минут по скоростному Калужскому шоссе). Доехать до района можно общественным транспортом от станций метро "Ольховая", "Коммунарка", "Теплый Стан", "Бульвар Адмирала Ушакова", "Бунинская Аллея" на городских автобусах и маршрутных такси. Дорога занимает в среднем не более 20 минут даже в часы пик. Остановка автобусов в 3 минутах пешком. Бесплатные парковочные места для автомобиля в наличии в любое время суток. Очень хорошие соседи, интеллигентные и доброжелательные. Разумный торг. Звоните, я собственник.