Участок 5,47 га (ИЖС)

Продается земельный участок площадью 5.47 Гa в зонe рекpeационнo-туpистичecкoгo pегламента Bорoнежa (Индeкс «РТ»). Градoстрoитeльный рeглaмент PT устaнaвливaется для oбщeгоpoдских oбъeктoв туризмa и pекреации: пapкoв культуры и отдыxа, нaбеpeжных, благоустрoенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, недалеко от реки Усманки, кадастровый номер: 36:34:0102002:338. Координаты для проезда к участку: 51°45'47.8"N 39°19'38.6"Е (51.763288, 39.327374). Категория земель: «земли населенных пунктов». Основные виды разрешенного использования: 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.6.2. Парки культуры и отдыха. 3.6.3. Цирки и зверинцы. 4.4. Магазины. 4.6. Общественное питание. 4.7. Гостиничное обслуживание. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом. 5.1.5. Водный спорт. 5.1.7. Спортивные базы. 5.2. Природно-познавательный туризм. 5.2.1. Туристическое обслуживание. 5.3. Охота и рыбалка. 5.4. Причалы для маломерных судов. 5.5. Поля для гольфа или конных прогулок. 7.3. Водный транспорт. 9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы. 9.1. Охрана природных территорий. 9.2.1. Санаторная деятельность. 9.3. Историко-культурная деятельность. 11.1. Общее пользование водными объектами. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории. Строений на участке нет, рельеф ровный, пойма реки, неплохая транспортная доступность. Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка. Возможен обмен на квартиры или нежилое помещение в Воронеже.