Свободного назначения с арендаторами, 83.3 м²

Готовый арендный бизнес. Стоимость ниже рынка , срочная продажа в связи с переездом Продается помещение свободного назначения в большом спальном районе Street retail 83,3м2 Объект расположен в большом спальном микрорайоне Соборного рынка и ТРЦ Московский проспект по адресу Владимира Невского, 48 на 1 этаже жилого дома. До ТРЦ Московский проспект 150 метров, до Соборного рынка 200 метров, до остановки общественного транспорта 240 метров. Объект расположен на второй линии с одной стороны за магазином Порядок, с другой стороны за ТРЦ Московский проспект. Объект состоит из двух отдельных помещений 40,5м2 и 42,8м2 . Каждое помещение с отдельной входной группой, вывеской на фасаде, мокрой точкой, туалетом, отдельным электро и водоснабжением. Объект формата У Дома идеально подойдет для сферы услуг: медицинский центр, стоматологию, салон красоты, фитнес центр, детский развивающий центр, организации офиса, юридических услуг и т.п. Два помещения сданы в аренду. Преимущества объекта: 1. Крупный жилой массив 2. Сложившееся торговое и деловое окружение 3. Хорошая транспортная доступность 4. Помещение полностью готово к работе 5. Высокий спрос на аренду в связи с локацией и небольшой площадью 6. Разделено на два помещения, сдается двум арендатором, что минимизирует риски финансовых потерь 7. Два отдельных входа, вывески на фасаде 8. Две мокрых точки 9. Все помещения с естественным освещением. 10. Готовый арендный бизнес. Помещение с арендаторами, настроенным на долгосрочную аренду. С одним арендатором договор более 10 лет, с другим более 2 лет. 11. Доход с первого месяца. Аренда с залогом в размере месячной оплаты 12. Доходность 8,6% годовых. Без комиссии. Собственник. Заинтересованы в покупке? Звоните! P.s. Инвестиции в недвижимость сейчас самый стабильный пассивный доход, помимо дохода стоимость вашей недвижимость все равно будет расти!