Свободного назначения, 496.1 м²

Продается нежилое помещение общей площадью 496,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Полякова, д. 7. Помещение примыкает к жилому дому. Арендопригодная площадь - 496,1 кв. м. Кадастровый номер - 36:34:0349015:35. Помещение расположено на 1 и 2 этажах. Высота потолков - 3 м. Внутренняя отделка в удовлетворительном состоянии. Требуется косметический ремонт. Коммуникации в рабочем состоянии (центральные): отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Отдельный вход с улицы. Ранее в помещении располагался продуктовый магазин. Отлично подойдет под магазин, кафе или салон. Ближайшее окружение - преимущественно жилые дома. Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта "Поворот" (670 м), "Масловский сельсовет" в (740 м) и ж/д станция "Масловка" (1,27 км). Единовременная мощность - 40 кВт. Открытая городская парковка. Высокий пешеходный трафик и наличие подъездных путей. На объекте присутствует арендатор. Занимаемая площадь 163,26 кв.м. Доход 53 059,50 рублей в месяц с НДС без учета КУ.  Также свободные площади сдаются в аренду. Предоставляем арендные каникулы. Собственник - Банк. Предложение не является публичной офертой. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону, указанному в объявлении.  #1-117C72C