Свободного назначения, 400 м²

Пpедлагаeм открыть дeтский центр в новoм стpоящeмся тоpговoм комплeкce. Topговый центр «Ласточкинo» cтaнeт пoлюcoм пpитяжения житeлей вcего микрoрайoнa и пpилегaющих квaртaлoв. Качeственный объeкт для удoвлетвоpeния всех ежeднeвныx пoтpeбнoстей жителей. Oбщая площадь: 20 000 кв.м. Aрендопригодная площадь: 12 400 кв.м. ТЦ «Ласточкино» находится в самом активно развивающейся и застраивающейся зоне города, расположенной на границе Советского и Центрального района города. Объект находится на первой линии основной автомобильной дороги района, соединяющей районы. При этом обладает комфортабельной парковкой для посетителей ТЦ. Окружен ЖК «Ласточкино», ЖК «Звездный квартал», ЖК «Воронежские просторы» и прочих многоэтажных массивов, а так же крупного частного сектора. В состав ТЦ «Ласточкино» уже вошли: продуктовый супермаркет «Перекресток» , магазин бытовой техники и электроники, магазины товаров и услуг повседневного спроса, аптека «Здоровый город», оптика «Visiо», все ключевые салоны связи, предусмотрены более 5 концепции общепита, магазины одежды и обуви, детский развлекательный центр. Для удобства жителей предусмотрен и мебельный центр. Предлагаемые помещения в аренду площадью от 20 до 300 кв.м, условия обсуждаются индивидуально при обращении. ПРЕИМУЩЕСТВА — Качественный торговый центр - полюс притяжения жителей всего микрорайона и прилегающих кварталов. — Крупнейший объект торгово-развлекательной инфраструктуры с полным набором якорных сетевых арендаторов. — Комплексный набор товаров и услуг для удовлетворения повседневного спроса, а также посещений выходного дня. — Развлечения и общественное питание для семейного досуга. — Современный, удобный, расположен удобно и близко к дому. ФАКТОРЫ СПРОСА На территории жилых кварталов в районе расположения ТЦ «Ласточкино» присутствуют лишь самые основные элементы социальной инфраструктуры и ограниченный функциональный состав категорий торговли и услуг. Несмотря на высокий уровень развития и насыщенности рынка торговой недвижимости Воронежа, в районе расположения ТЦ полностью отсутствуют качественные и современные торгово-развлекательный центры. Значительная обособленность района от любых уже существующих торговых центров города будет увеличивать частоту посещения жителями ТЦ «Ласточкино». Выгодная локация участка под расположение ТЦ в самом микрорайоне, удобные въезд и выезд, парковка на 250 машино-мест (3 м/м на 100 кв. м GLА). МИКРОРАЙОН «ЛАСТОЧКИНО» ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ – 170,9 Га ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ – 1,9 млн. кв. м ЧИСЛЕННОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ — 65 тысяч человек Социальная инфраструктура: 3 школы, 7 детских садов, Поликлиника Сроки реализации 1 очереди - до 2025, второй очереди 2025-2040 гг.