Сдам офисное помещение, 225.6 м²

Сдается хорошее помещение в отличном районе города. Находится на 3 этаже БЦ IDM group Характеристики здания и помещения: - 5ти этажное офисное отдельно стоящее здание; - 3 этаж; - площадь 225,61 кв.м.; - смешанная планировка (open space, кабинетная система); - высота потолков 3 м; - витражное остекление; - лестница, скоростной лифт; - вход через центральный холл; - коммуникации, учет отопления по счетчикам; - пожарная охранная сигнализация; - электрическая мощность - по согласованию; - кондиционеры; - приточно-вытяжная вентиляция; - возможно размещение рекламы на входе; - доступ 24/7, пропускная система по картам; - круглосуточная охрана; - Wi-fi и IP-телефония (при согласовании) + бонус — балкон, общей площадью S=180 кв.м. (возможен выход) Характеристики местоположения: 1. Красная линия 2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик- в непосредственной близости расположены Бизнес центры, административные здания, производства и промышленные объекты; 3. остановка общественного транспорта, расположена в 250 м(перекресток Московского пр-та и пр-та Труда -где проезжает общественный транспорт по 51 маршрутам.) - вдоль улицы и на территории есть бесплатная парковка; 4. на 1 этаже расположено кафе на 120 посадочных мест. Условия аренды: Стоимость аренды: базовая арендная плата: с отделкой = 850 руб/кв.м. (850 рублей, в т.ч. 20% НДС (850*225,61 = 191 768,5 руб.) эксплуатационные расходы = 75 руб. за 1 кв.м. (= 16 920,75руб.) (охрана здания, охрана и уборка парковки, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования, уборка территории и мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных систем здания, вывоз ТБО, мойка фасада и прочее) переменная арендная плата (отопление, водоснабжение, электроэнергия) - по счётчикам Переменные платежи (примерные за весь этаж: январь = 20 000р., февраль =20000р., июнь =15000р., август = 22 000р.) бесплатно предоставляется 1 машиноместо на 100 кв.м Можно так же снять половину помещения гарантийный залог - 1 месячная базовая арендная плата Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана. Номер в базе: 9450909. Район: Коминтерновский.