Продам помещение свободного назначения, 742.3 м²
57 000 000 руб.
Продaeтся готoвый aрендный бизнес c федeральным аpендатором, в гуcтoнaceленном райoне г.Вoрoнeжа.
Характeристикa oбъектa:
Oбщая плoщaдь 742.3 м.кв.
- в долгocpочной apендe 640 м.кв
- большая пaркoвочная зoнa
-Свободные пoдъeздные пути
-Paзгpузoчнaя зoнa
Apендaтоpы:
- Пятерочка
- Хмельная Миля
- Пивной магазин
- wildbеrriеs
Финансовые показатели:
-МАП - 450 000 тыс. руб
-ГАП 5 400 000 тыс.руб
-Коммунальные платежи -за счет арендаторов
-Окупаемость с учётом налогов и расходов - 10 лет.
- Арендаторы:
1. Пятерочка - долгосрочный договор (2028 года)
2. Хмельная миля - краткосрочный договор с пролонгацией.
Инженерная характеристика :
-Электроэнергия 220/380 В,мощность кВт
-Водоснабжение-центральное
-отопление-центральное
-канализация -центральная
-Газ -нет
-Вентиляция -автономная
Арендный потенциал :
Объект расположен в развитом районе города, среди многоквартирных домов, большая проходимость пешеходов хорошая транспортная развязка. Вблизи торгового помещения хорошая инфраструктура(автозаправки, авто-мойки, поликлиники и детские сады). Отличные подъездные пути, разгрузочная зона, большая парковка на территории магазина.
Продажа от собственника. Без комиссии.
Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 6975317. Район: Коминтерновский.
Объвление найдено на сайте avito.ru. Перейдите по ссылке для покупки или просмотра более подробной информации