Магазин-Склад, 2700 м²

Сдаются в аренду складские помещения в центре города на границе Советского и Ленинского районов. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ от 150 рублей за квадратный метр (в зависимости от арендуемой площади) Собственная отдельная огороженная территория без соседей. Большая заасфальтированная площадка (примерно 900м2), на которой рядом с торгово-офисным зданием расположена парковка. Также имеется удобный подъезд для большегрузного транспорта. На земельном участке свободно размещаются 2 еврофуры и 10 небольших грузовиков и легковых автомобилей. По периметру базы, а также на складах, возможно подключение видеонаблюдения. Категория: земли населённых пунктов Назначение: складская база III-V класса вредности. Коммуникации: Энергомощность – 25кВт (ВрнГорЭлектросеть). Возможно увеличение. Водоснабжение, водоотведение (ГорВодоканал) Интернет, телефония В 3,5м от забора расположена железнодорожная ветка, соединяющаяся с основной сетью РЖД Газ – ближайшая точка подключения находится на расстоянии 50м Ворота  рассчитаны под крупногабаритный груз, свободно въезжает фура. 1. Торгово-офисная часть (магазин) выполнен из кирпича и шиферной кровли,высота потолка=4м, общая S=241м2, из которых площадь торгового зала=105м2. Для размещения сотрудников имеется отапливаемое офисное помещение 37м2 с отделкой (кабинет руководителя, бухгалтерия, кухня, санузел), остальной метраж 99м2 – примыкающий к магазину склад, имеющий вход из торгового зала, а также отдельный вход с улицы для погрузочно-разгрузочных работ. 2. Производственно-складские помещения выполнены из монолита и металлопрофиля, пол бетонная стяжка, эл.освещение: S(общая)=1400м2, высота потолков от 2,5м до 6м. Возможно разделение складов на меньшие площади от 13 м2 до 423 м2!!! Парковка, зона разгрузки: S=1000м2 Имеются выезды на улицы Донбасская, Пешестрелецкая, ул. 9 Января и ул. Свободы, что обеспечивает ИНТЕНСИВНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК,  а также высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность обеспечивается наличием удобных подъездных путей: рядом расположена остановка общественного транспорта «Виадук», а также имеются выезды на М4 Ростов, М4 Москва, Нововоронеж, Курск, Липецк и Тамбов. Аренда от СОБСТВЕННИКА. Все подтверждающие документы оформлены согласно законодательству РФ.Возможность продажи. Цена: от 150 руб. за м/2. Коммунальные и эксплуатационные платежи в стоимость аренды не включены. Обсудим все детали, организуем оперативный показ, подберем оптимальное решение для Вашего бизнеса. Контактное лицо: Андрей Васильевич