Коттедж 190 м² на участке 15 сот.

Продается дом в живописном месте с видом на пойму Дона. Площадь участка 15 соток, правильной формы (широкий фасад ≈28 метров, длина ≈52 метра).Удобный подъезд к участку даже для грузовиков за счет его площади и площади перед ним. Огорожен с трех сторон забором из профлиста толщиной 0,4 мм завода МеталлПрофиль (металл на лицевую сторону тоже закуплен). Новый асфальт до самого участка. Дом построен на ленточном фундаменте с углублением 1,4 метра, марочная прочность 300, отстоявший полгода. Стены из газоблока 600*300*200. Сделана черновая стяжка, разводка канализационных труб с выводами для кухни, ванной, душа, санузлов. Поставлены хорошие окна с теплопакетом DS (сохраняет приятную прохладу летом, отражая лишнее солнечное тепло).Стекло Double Silver с двойным серебряным нано-покрытием блокирует инфракрасный свет и при этом пропускает достаточно тепла для естественного отопления помещения в межсезонье. Внешняя сторона окон покрашена в графитовый цвет (не ламинация). Крыша металлочерепица толщиной 0,45 завода МеталлоПрофиль, перекрытия между этажами - дерево Удобная и продуманная современная планировка: • 3 санузла (ванная и 2 туалета) • 3 отдельных спальных комнаты + кабинет • Кухня-гостиная • Котельная • Гардероб • Просторный коридор Подключено электричество трехфазное, 15 кВт, с возможностью увеличения. Разводка электрики завершена на 80%. Есть возможность подключения газа (трубы через дорогу). Подведен интернет оптоволокно. Пробита скважина, вода заведена в дом. Дом находится на стадии отделки фасада (утепление пенопластом 70 мм под штукатурку и частично каменной ватой 50 мм и 10 мм под декоративные элементы). Фасад планируется комбинированного типа: мокрый + вентилируемый (обшитый ДПК) Большой гараж на 40 кв. м с собственным выходом на планируемую террасу. Ворота Алютех. Вывод розетки 380 Вт для зарядки электротранспорта. Также в планировке предусмотрена терраса с выходом из кухни-гостиной и гаража. Дом строился для себя, имеется разрешение на строительство. Продажа от собственника. Торг уместен.