3-к. квартира, 110 м², 4/5 эт.

Продается двухуровневая уютная квартира в кирпичном доме коттеджного типа в самом сердце Воронежа в шаговой доступности от ЖД Вокзала-1. Квартира совмещает в себе преимущества частного дома (минимальное количество соседей, собственная закрытая придомовая территория, индивидуальное отопление) и квартиры (безопасность и минимальные совместные расходы на содержание дома) . Планировка двухуровневой квартиры представляет из себя единое пространство первого этажа ( прихожая , санузел, кухня и огромная гостиная с камином, 5 метровая теплая лоджия со энергосберегающим остеклением-зона релакса и зимний сад одновременно) и интимную зону второго этажа ( прихожая, огромная ванная с окном, уютная спальня и детская комната с теплым балконом) . В отделке использованы качественные материалы- керамогранит на полу всего первого этажа, дубовая лестница, ковка, во всех комнатах кондиционеры. В квартире установлена система видеонаблюдения. При покупке остается кухня из натурального дерева и шкафы-купе. Остальное по договоренности. Также в подарок вам достанется сухой и теплый паркинг , где можно разместить ваше авто и велосипеды, плюсом- кладовая для хранений заготовок, колес и прочего- в цокольном этаже. Также есть место для парковки на придомовой территории. Во дворе установлена спортивная площадка, песочница, лавочка- дети спокойно гуляют в закрытом дворике самостоятельно. Квартира расположена в центре- в тихом зеленом районе частного сектора на ровном участке, в стороне от проезжей части. Спокойное и безопасное место, где по утрам поют соловьи! Соседи доброжелательные и порядочные, что немаловажно при выборе квартиры на многие годы ( всегда есть кому оставить ключи ,чтобы полить цветы или покормить домашних животных). В доме 10 квартир. Идеальная шумоизоляция. Квартира очень теплая. Высокие потолки. Удобная транспортная развязка позволяет без пробок в считанные минуты оказаться в центре(проспект Революции в 700 метрах, площадь Черниховского в 500 метрах), легко можно попасть в Северный район, Юго-западный район или на Левый берег. Остановки транспорта в 3 минутах от дома. В шаговой доступности школы и сады ( муниципальные и частные-"Холмы и горы", "Ангел", "Премьер", "Интерлингва"), Педуниверситет и Медакадемия, сетевые магазины, магазин у дома, минирынок, парки- Бринкманский сад-5 мин неспешным шагом, парк Орленок-15 минут пешком, Динамо в 2 остановках, Благовещенский собор в 10 минутах ходьбы. Данные вариант квартиры- это выгодная инвестиция ваших средств- нет обязательных платежей как в многоквартирных домах! Один взрослый собственник с момента постройки дома. Быстрый выход на сделку. Квартира подходит под ипотеку. Торг реальным покупателям. Рассмотрю варианты обмена на дом большей площади с моей доплатой ( минимально 3 спальни, Правый берег, центр или недалеко от центра)