2-к. квартира, 58,8 м², 4/17 эт.

Дoбpый день! Объявлeниe поделено на 2 чаcти, так чтo еcли вaм не интepесна инфpacтpуктуpа, а только описaниe квapтиpы, тo cмeло мoтайтe на данный абзaц, спаcибo чтo зашли. Пpодaётся двуxкoмнатная кваpтиpа в тиxoм, уютнoм и рaзвивaющемся микроpaйoне "Озерки". Cуммapная плoщадь кваpтиры, включая лоджии - 62 кв.м. Прямая продажа от собственника, продаётся вместе с мебелью и техникой. Инфраструктура: В микрорайоне развитая инфраструктура: современная и большая школа со спортивными площадками, детский садик рядом с домом (в планах у застройщика построить ещё один садик, почту и поликлинику), продуктовые магазины (2 магнита,2 пятёрочки, центрторг, мини-лента в соседнем доме, есть круглосуточные) в шаговой доступности. В мини-тц также есть хозяйственный магазин "Идея". Недалеко от дома есть конечная остановка маршрутных автобусов (в 5 минутах ходьбы), уехать можно в любой конец города без особых проблем. Рядом с домом находятся современные детские площадки, а также единственное место в микрорайоне, где сохранили зону отдыха со скамейками под раскидистыми деревьями (в остальных частях микрорайона только саженцы). Во дворе каждого блока домов есть своя собственная площадка для детей и взрослых, где можно поиграть в пин-понг, баскетбол или в футбол). Есть также уличные тренажеры, на которых можно позаниматься при желании. В декабре 2022 года у въезда в ЖК (5-7 минут ходьбы) начал работу свой двухэтажный ТЦ. Недалеко от школы есть ещё не застроенная лесо-парковая зона, где можно погулять с собачкой. Квартира: Обновлено освещение во всей квартире (куплены люстры и светодиодные лампы, на фото нет), обновлены шторы. Отдельно могу скинуть фото по запросу. Квартира с качественной отделкой от застройщика, все кабеля в квартиру спрятаны и не портят вид в подъезде, что приятно взгляду. Отопление по индивидуальным счётчикам, а не по нормативам (сколько натопили - столько и заплатили). Находится на невысоком четвёртом этаже с отличным видом на обе стороны дома. Обе лоджии выходят на сторону двора, а окно в гостиной выходит на детскую площадку с отличным видом. Обе лоджии с панорамный остеклением от застройщика, на полу бетон. В ЖК своя котельная, поэтому счета приходят только за обогрев воды, летом за 2 года горячую воду отключали на день или два (не больше), плановые отключения горячей воды на несколько недель Вас вряд ли когда-то коснутся. Коммунальные платежи в среднем, если не экономить и пользоваться так, как хочется ~4000-4500 летом и около 7.000 зимой на двух человек. Радиаторы отопления регулируемые, можно и вовсе отключить по желанию. Квартира хорошо меблирована, и почти всё что вы видите на фото - остаётся у Вас, за исключением ПК и простых личных вещей (одежда и прочая мелочь). Два ТВ, большой диван-кровать, кровать, шкаф и техника в квартире остаются Вам. Если Вы захотите что-то выкинуть (старые столы в гостиной, как пример, то мы сделаем это за Вас). Квартира сейчас находится в ипотеке, поэтому передача прав собственности будет проходить через банк. Это безопасно и для Вас, и для нас, банк проверит "чистоту" сделки и всё пройдёт гладко. Собственник один, обременений нет. Риэлторов без реальных покупателей прошу не беспокоить за ненадобностью, небольшой торг возможен. Выход на сделку не ранее середины августа 2023 года. По остальным вопросам можете написать в сообщения, или позвонить (возьму трубку с 10 утра и не позже 21:00 по Москве).