2-к. квартира, 45 м², 25/25 эт.

Baшему вниманию пpедcтaвляется самaя крaсивая квaртира нa caмoм выcoкoм этaже Воронежa! Я coбcтвeнник, peмoнт делaл наcтолько тщатeльно и скуpпулeзнo, что тaк в ней и нe пожил, пo pаботe приxодится пepеeзжaть в другой горoд, поэтoму вынужден paсcтаваться с этoй замeчатeльной квартирой. ——— Квартира выполнена в стиле минимализм. Работал с несколькими дизайнерами, вникал в каждую мелочь. Вы не увидите ни одного шнура, ни одного провода, ни одной системы коммуникаций. Все скрыто или встроено. Пол - Качественное, красивое, текстурированное, нескрипящее и гидрофобное напольное покрытие, с хвойной подложкой под ним. Плинтуса - дорогие, деревянные, прямоугольные. Стены - подбиралась и создавалась индивидуальная текстура декоративной штукатурки во всю квартиру (забегая вперед - вы просто не представляете, как это выглядит вживую - как свет подсветки или светильника плавно расплывается по всем стенам и какая игра теней создается). Потолки - белое матовое качественное натяжное покрытие в санузле, и общей комнате; в спальне натуральный потолок - чтобы даже не было риска, что вы дышите искусственными материалами. По всей квартире выполнены потолки с теневыми профилями под подсветку и эффектом парящих штор. Санузел: Широкоформатный керамо-гранит, градиентно переходящий по длине санузла с одного цвета в другой. Им обложена также ванная; все стыки выполнены запилом под 45 градусов (можете поузнавать как это дорого и сложно, если материал - керамо-гранит). Новая бесшумная и мощная стиральная машина. Установлена дверь Invisiblе - скрытого монтажа. Качественные дорогие смесители, тропический душ. Унитаз - инсталляция. Водяной дизайнерский полотенцесушитель. Кухня-гостиная: Встроенная кухня - выполненная идеально по размерам и цвету дизайн проекта. Встроенный полноценный холодильник (работает бесшумно). Дорогой смеситель с двумя кранами под обычную и фильтрованную воду, установлены дорогие фильтры для очистки воды. Встроенная вытяжка, подготовленное место под духовой шкаф и очень много места для хранения, буквально - до потолка. Качественный кухонный стол и стулья с покрытием из велюра. Диван - раскладной, дизайнерский раскладной диван типа еварокнижка, с износостойким велюровым покрытием цвета - графит. Освещение - 4 трассы трекового освещения, светильники которого можно двигать и по рельсам и на 360 градусов вокруг собственной оси. Дополнительно установлено 11 точечных потолочных светильников, 2 настенных светильника, 2 светодиодные потолочные ленты по всей длине комнаты с возможностью переключать цвета, так же есть выводы под подсветку на кухне и в санузле - в нише в самой душевой и вокруг зеркала. Над кухонным столом также установлены светильники-чаши, регулируемые по высоте. Батареи - поменяны на новые, более теплоемкие с регулировкой температуры. Электричество - каждая точка с заземлением. Вся квартира разделена на 2 зоны - мокрую (санузел) и оставшуюся - жилую площадь. Очень много розеток - под технику, станцию электропылесоса, кухонную технику, рядом с диваном, столом, кроватью. Выключатели все расположены удобно на уровне опущенной руки; в спальне установлены проходные выключатели - вы можете включить свет у входа и выключить уже с кровати. В санузле 2 отдельных выключателя - света и вытяжки, чтобы не было шума при каждом входе в помещение. Также проведены все теле- и интернет коммуникации. Кровать в спальне - полноценная двуспальная кровать Аsсоnа с подъемным механизмом и невероятно удобным матрасом. Панорамное окно - отдельный вид искусства и достопримечательность этой квартиры - 3 слойный 3 секционный стеклопакет, даже один слой которого вы не треснете даже с разбега (за безопасность переживать не стоит) с хорошими теплоизоляционными свойствами. А сколько внимания оно на себя принимает вы сами увидите, пригласив гостей. Просто невероятный вид на всю панораму Воронежа с самого высокого этажа. При этом открыв окна - вы не услышите шума окружной дороги, специально выбирал во двор, с моей стороны - тишина. Установлена новая мощная инверторная сплит-система с возможностью управления по вай-фай, пульту или Алисе, и с полной гарантией - 3 года. В общем - в квартире все продумано и сделан упор на качественные, дорогие материалы, которые прослужат максимально долго и подарят вам комфорт. На большинство техники и материалов - действующая гарантия. Отдам все чеки, гарантии и номера телефонов строителей, бригад, дизайнеров, коммуникационщиков - всех кто принимал участие в создании этой квартиры, со всеми в хороших отношениях, помогут и выручат в любой ситуации. ——— В целом немного о доме: 2-подъездный дом, с воротами, собственной парковкой, детской площадкой, выходом в северный лес, собственной котельной, с магазинами в самом доме - (алкобренд, красное/белое, пункт Оzоn, Wildbеrriеs). В шаговой доступности магазин пятерочка. 10 минут пешком до филиала 4 поликлиники, 10 минут на машине до Областной больницы. Конкретно 25 этаж оборудован камерами наблюдения и кодовыми замками. У каждого подъезда 2 сквозных выхода, 1 пассажирский и 2 грузовых лифта. В квартире тепло, хорошая звукоизоляция, никого не слышно. Соседи хорошие, спокойные и тихие. Есть чат с управляющей компанией, чат жителей дома и этажа в частности. ——— Не упустите возможность! Вам, чтобы влюбиться в эту квартиру - достаточно будет просто в нее зайти :) Эффект Вау будет сохраняться и у вас каждый день, и у всех гостей, которых вы к себе пригласите! Торга на квартиру нет. Если хотите оформить в ипотеку - 5,9 млн, наличными - 5,7млн. В квартире никто не прописан. С риелторами сотрудничать не хочу, просьба - не беспокоить.