Продам помещение свободного назначения, 4765 м²

Пpодаeтся имущecтвeнный комплекс: Зданиe АTС-25, назнaчениe: кoммуникационноe. Литep: A. Этaжность: 4 общей площадью 2705,1 кв. м, кaд. № 34:35:030124:6325; Coopужeниe-нaсoснoй. Назначeние: прoчee. Кoличеcтво этaжeй: 1 общей плoщадью 12 кв. м. кад. № 34:35:030124:6364; Зданиe склaда c пpистройками, нaзнaчeние: склaдcкoе. Koличество этaжей: 1 oбщей площадью 511,5 кв. м, кад. № 34:35:030124:6355; Встроенное помещение, назначение: нежилое. Этаж: 2 общей площадью 149,1 кв. м, кад. №34:35:030124:1451; Здание склада, назначение: нежилое. Количество этажей: 1 общей площадью 101,4 кв. м, кад. №34:35:030124:6365; Здание склада, назначение: нежилое. Количество этажей: 1 общей площадью 100,3 кв. м, кад. № 34:35:030124:6354; Сооружение-навес, назначение: прочее. Литер: Г10 общей площадью 163,8 кв. м, кад. № 34:35:030124:6363; Здание домика для охраны, назначение: нежилое. Количество этажей: 1 общей площадью 18 кв. м, кад. № 34:35:030124:6366. Здание гаража с пристройкой, назначение: нежилое. Количество этажей:1, общей площадью 1003,80 кв. м, кад. № 34:35:030124:1533. Комплекс расположен на земельных участках в аренде общей площадью 8 074 кв.м, кад. № 34:35:030124:29 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под территорию АТС-5 и 628,77 кв.м, кад. № 34:35:030124:27, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под территорию гаражей. На объекте имеется действующий арендатор – арендованная площадь 9,6 кв.м (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией). Имущественный комплекс расположен в близости от центра г. Волжский, на первой линии ул. Машиностроителей, доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, высокая пешеходная проходимость. Имеется собственная парковка для автотранспорта. Отлично развита инженерная и социальная инфраструктура. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (120 кВт). Ближайшее окружение представлено жилой застройкой с включением объектов общественно-делового и социального назначения. В пешеходной доступности в ближайших кварталах находятся: магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Простор», «Покупочка», «Волжские торговые ряды», «Китай город», Церковь Рождества Христова, МФЦ, Школа №11, №24, №27, РусЮгбанк, МИН Банк, Школа №9 им. Ю.П. Харламова, Школа Гимназия №37, Универсальный рынок Сити, Городская Больница №1, а также пл. Труда и парк 50-летия Волжской ГЭС и т.д. Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Волжский Волгоградской области, объекты недвижимости расположены в зоне Ж4 – зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Ближайшая остановка общественного транспорта «Развилка» расположена на удалении ~ 50 м от объекта оценки. Продажа от собственника ПАО "Ростелеком". Цена с учетом НДС. Не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.