Участок 8,3 га (ИЖС)

Продам (или обменяю на квартиру .в Санк. пит.) два смежных участка за поворотом после комбикормового завода.4.5 га и 3.8 га (заполек) Рядом с дорогой и рекой. Ровный и сухой. Кад.1- ого номер: 47:12:0201001:19 (можно посмотреть расположение на Публичной кадастровой карте). В данный момент это земли сельхозназначения, НО В ЛЮБОЙ МОМЕНТ МОЖНО ИЗМЕНИТЬ на другую категорию или вид использования (по заявлению собственника,есть соответствующие бумаги и разрешение ) на ИЖС,промышленного .предпринимательство, объект капитального строительства и др. т.к. по Правилам землепользования и застройки МО г.Волхов участок попал в зону Градостроительного освоения.На карте ген плана города они уже в цвете как жилая зона (ИЖС)6.3га и общественно деловая зона (зона коммерческой и промышленной застройки )2га . Это можно посмотреть на сайте Администрации Волховского муниципального р-на — раздел Соц.-экон.развитие — Архитектура и строительство — Правила землепользования и застройки. Там же есть Карта градостроительного зонирования и расшифровка понятия Градостроительного освоения (в Правилах, стр.57) Река дорога электр.Через дорогу жилая зона Заполек Электричество в нескольких метрах .Вдоль всего уч-ка провели газопровод т.е. подключение бес проблем обойдется дешево. Средняя цена сотки в этом месте до100т/р .С плехановского моста будет строится трасса Очень перспективное вложение (заправка гостиница и т.д).Рассмотрю все варианты (Инвесторов и застройщиков) .Цена за один участок не разбивая 4.5 га - 7000000р Второго 3.8га - 5000000р .При покупке обоих уч-ков скидка 10000000мл/рЗемля на стадии переоформления . Влад