Продам помещение свободного назначения, 2751 м²

Продажа здания с пристройками от собственника, юридического лица ПАО "Ростелеком", общей площадью 2 751,40 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1 780 кв.м. Категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "предоставление услуг связи населению". Срок действия договора аренды до 30.05.2030. Объект снабжен всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. На объекте заключены действующие договоры аренды: ООО «Т2 Мобайл», площадь 5,4 кв. м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией), ПАО «Вымпелком», площадь 3,0 кв.м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией), ПАО «МТС», площадь 17,1 кв.м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией), УВО при УВД по г. Волгограду, площадь 21,1 кв.м. (срок договора 1 год). В ближайшем окружении здания среднеэтажная, индивидуальная жилая, торговая, общественно-деловая застройка. Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгоград объект расположен в зоне Ж4 (жилой зоне смешанной застройки). Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, возможно подведение дополнительных мощностей. Здание расположено на первой линии застройки и имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - по ул. Тарифная и ул. Загорская. Ближайшая остановка общественного транспорта «Тарифная улица» находится на удалении около 210 м, до железнодорожной станции "Тракторная Товарная" около 680 м, до трамвайной остановки "Автоцентр" около 730 м. Ближайшая основная транспортная магистраль на расстоянии около 420 м - проспект имени Ленина, одна из главных улиц Волгограда. Парковка стихийная и осуществляется на территории прилегающей к объекту. ! Обязательное условие заключения договора купли-продажи - заключение договора аренды на часть нежилых помещений, сроком аренды - 10 лет Продажа от собственника ПАО "Ростелеком", посредством аукциона на ЭТП «Росэлторг», процедура №COM31082300149, прием заявок до 02.10.2023, торги 05.10.2023. Рассматриваем предложения от риелторов и брокеров. Готовы к заключению договора на оказание услуг.