Дом 54,5 м² на участке 7,9 сот.

К продаже добротный, уютный кирпичный дом 54.5 м2 на участке 8 соток по адресу Волгоград, Красноармейский район, ул. Сологубова ( остановка: станция Сарепта).  В собственности. 1 хозяин. ИНФРАСТРУКТУРА: в районе Нижняя Сарепта, остановка маршруткой 69 Вокзал ст. Сарепта, здесь же остановка электрички ст. Сарепта (до ст. Волгоград-1 на электричке 20-30 минут езды). До Бульвара Энгельса три остановки на маршрутке. В шаговой доступности школа 9, детский садик 145, филиал поликлиники 22, магазины (в том числе гипермаркет Магнит), ж/д училище, остановки транспорта, церковь (до каждого объекта 3-7 мин ходьбы) и в то же время само расположение дома создает атмосферу полной тишины и слияния с природой. В 100 метрах находится Сарептский Затон с лодочной станцией, местным песчаным пляжем и местами для рыбалки. О ДОМЕ: Кладка из красного кирпича (2,5 кирпича, толщина стены 65 см). Пристройка к дому и крыша сделаны в 2002 году. Общая площадь 54,5 кв. метра. 2 раздельные комнаты: гостиная с КАМИНОМ (22 кв. метра) и спальня (10,5 кв. метров), кухня 12 кв. метров, мансарда 20 кв. метров, которая прекрасно подойдет для еще одной комнаты, туалет, душевая, прихожая, подвал 7 кв. метров. Окна на кухне и в спальне пластиковые. Сантехника (трубы) новые. В каждой комнате и на кухне сплит система. Имеется отдельно стоящий кирпичный гостевой дом (20 кв. метров, 2002 года постройки) с баней и комнатой отдыха (с отоплением и водопроводом). КОММУНИКАЦИИ: Отопление, холодное водоснабжение, канализация ВСЕ централизовано (как в квартирах), горячая вода электрические бойлеры. До участка проведен газ. УЧАСТОК: 8 соток. В собственности. Ухожен. Асфальтированные дорожки. Есть зона отдыха с мангалом. Сад (практически все фруктовые деревья). Виноградник. Огород. На территории участка металлический гараж 25 кв. метров.  Подходит под покупку в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Чистая продажа. Торг возможен.