Участок 23 сот. (ИЖС)

Здpавcтвуйтe, пpодaм свой земельный учаcток в oдном из cамых живописныx мeст Bыкcунcкoгo района - пoсёлке Oрexовка. Бабочки сaдятся прямo в pуки, птицы щебeчут, душa игрaeт и поёт Дo учacтка аcфaльтирoванная дорoга, по кoтoрой ходит peйсовый автобуc. Это нaпpавлeниe не зaгружeно транспортом, благодаря этому добраться до участка удаётся не более чем за 30 минут, не тратя время на простой в пробках. Участок без каких-либо построек, не заросший непролазными кустами и сорными растениями, что позволяет сэкономить средства и время на его расчистку. Электричество по границе участка. Сам З.У. имеет естественные уклоны, благодаря им осуществляется естественный дренаж. Один уклон идёт от въезда в посёлок к его выезду, второй от начало участка в его конец. В конце З.У. выкопано глубокое дренажное углубление ("Ливнёвка"), которое не только собирает стекающую воду, но и создаёт запас воды для полива огорода. Прямо в конце З.У. протекает Родник! (он есть в конце видео). Вода в нём движется даже зимой. Участок не возделывается около 10 лет, т.е. земля отдохнувшая. Раньше на ней сажали картошку и другие овощи. От З.У. до пруда, который имеет зеркало 1Га, всего несколько минут ходьбы, где доступна рыбалка, купание или просто отдых у воды. Прямо за участком начинается лес, где растут Берёзы, Сосны, Дубы, Осины, Ольха и множество других лесных деревьев и растений. Это означает что вы всегда сможете заготовить берёзовый сок, дубовые веники для бани, набрать несколько веточек Ольхи для коптильни или мангала, насобирать лесных ягод, лекарственных трав и насладиться другими дарами леса. Левее метров на 40 от леса, в конце З.У., начинается просторное поле, на котором будет раздолье хоть ребятне побегать, хоть на коне скакать. Очень удобно расположен участок относительно движения Солнце. Восток по направлению поля, это означает что растения и деревья, высаженные вами на этом участке, будут получать максимальное количество солнечной энергии, количество которой напрямую влияет на их рост и концентрацию полезных веществ. З.У. размежёван, стоит на кадастровом учёте. Не попадает ни под какие зоны с особыми условиями. Запретов, залогов и других обременение нет. Собственник не имеет задолженностей, не находится в процессе процедуры банкротства, а также отсутствует в исполнительных листах судебных приставов. Имеется свежая выписка из ЕГРН, ГПЗУ, разрешение на строительство действующее до 2023 года для любого собственника. Один взрослый собственник (я). Другими словами, документы в полном порядке, гарантирую. Всю организацию сделки возьму на себя (подготовка ДКП, запись в МФЦ, а также предоставлю все документы для ознакомления). Подписание ДКП возможно в день вашего звонка, а оформление в МФЦ на следующий рабочий день. Что позволяет вам стать новым владельцем данного участка максимально быстро и не упустить посадочный и строительный сезон. Никаких дополнительных платежей у вас не будет, только указанная сумма за сам З.У. На все вопросы отвечу по телефону (если не доступен, то через сообщения авито).