Участок 18,5 сот. (ИЖС)

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА БЕРЕГУ ПРУДА в 10 километрах от МКАД в деревне Федюково городского округа Подольск Земельный участок расположен в тихом и уединенном месте, в сложившемся дачном массиве, в окружении объектов социальной и транспортной инфраструктуры, вблизи МКАД, между трассой М4 и Симферопольским шоссе. Уникальность земельного участка состоит в том, что вся его западная граница вплотную примыкает к водоему – Потаповскому пруду, что дает возможность собственного выхода к воде, обустройства собственной пляжной зоны, террасы или понтона над водой. Уклон участка от восточной к западной границе позволяет видеть из окон дома рассвет и закат над гладью Потаповского пруда, как и сам пруд. Использование рельефа участка позволит создать ландшафт, состоящий из нескольких уровней, что лишь дополнительно подчеркнет его уникальность и неповторимость. Земельный участок был оформлен сначала в аренду с официального аукциона от Правительства Московской области. Вся история земельного участка (от права аренды до права собственности) юридически прозрачна, подтверждается официальными документами (договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка), что исключает какие-либо риски и непредвиденные обстоятельства (все документы, в том числе платежные, на руках). Выкуп земельного участка в собственность у администрации городского округа Подольск был осуществлен в феврале 2023 года. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер – 50:27:0020507:1673 Площадь – 18.5 соток (1850 квадратных метров) Категория земель – «земли населенных пунктов» Вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» ЖИЛОЙ ДОМ Кадастровый номер – 50:27:0020507:1688 Площадь – 54.1 квадратных метров Назначение – «жилое» Наименование – «жилой дом» Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке – на основании полученных уведомления о планируемом строительстве и уведомлении о соответствии параметров. Дом 2-х этажный, абсолютно новый, деревянный, построен специализированной организацией по проекту, в доме никто не жил, никто не зарегистрирован. Решением администрации городского округа Подольск от 16 августа 2022 года земельному участку и жилому дому присвоены адреса. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – получен 16.03.2023 Земельный участок и жилой дом электрифицированы. Время для звонков – каждый день с 10:00 до 20:00. Показ участков – по согласованию. Услуги риелторов – не предлагать. Если Вы риелтор и у Вас есть реальный покупатель, готов заплатить комиссию.