Аренда склада, от 7800 м2 Юг Апаринки 2 км от МКАД

Пpямoе пpeдложeниe от собствeнника. Бeз комиcсии для аpендaтоpa. Cклaд дocтраивается и будет гoтoв к 15 - 20 aвгуcтa 2023 гoдa. Cклад будeт анaлогичным предcтавленнoму нa фoтогpафияx. Аpeнда склaда, в новом здaнии клаcсa Б+, oт 7800 м2. Южное напрaвление, 2 км от MКАД. Адpec: Мoскoвcкая область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20В. Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Основные характеристики складского помещения 7800 м2: - 1-й этаж. В новом здании общей площадью 7800 м2, на территории складского комплекса. - Три секции по 2600 м2 находятся рядом, имеют смежные стены. - Складская площадь в каждой секции 2300 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 300 м2, на антресоли. - Габариты каждой секции по полу 48 х 48 метров. - Общая предлагаемая в аренду складская площадь 6900 м2, офисная площадь 900 м2. - Возможно уменьшение площади кратно 2600 м2. - В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия. - Полы - анти-пыль, - Рабочая высота потолков – 6 м. - Стены из панелей типа «Сэндвич». - В каждой секции установлены 2 ворот подъёмных (типа - рольставни)на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, и одни ворота с въездом с нулевого уровня. Общее количество ворот на 3 секции - 9 штук. Коммерческие условия: Ставка аренды по складской площади: 1100 руб./м2/мес., 13 2000 руб./м2/год. Сумма аренды за складское помещение 6900 м²: 7 590 000 руб. в месяц, 91 080 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Ставка аренды по офисной площади: 1000 руб./м2/мес.,12 000 руб./м2/год. Сумма аренды за офисное помещение 900 м²: 900 000 руб. в месяц, 10 800 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год. Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 1174 руб./м2/мес.,14 088 руб./м2/год. Сумма аренды за складское помещение 6900 м² с ОПЕКС: 8 100 600 руб. в месяц, 97 207 200 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1 074 руб./м2/мес., 12 888 руб./м2/год. Сумма аренды за офисное помещение 600 м² с ОПЕКС: 966 600 руб. в месяц, 11 599 200 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1162 руб./м2/мес., 13 950 руб./м2/год. Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 7 800 м2 с ОПЕКС: 9 067 200 руб. в месяц, 108 806 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 20 руб./м2 в среднем по году). Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.