Аренда склада. от 2000 м2. Юг. 12 км от МКАД

Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада класса "А". Склад введен в эксплуатацию. Площадь 2000 м2. Каширское шоссе. Адрес: Инновационный проезд, 7, промзона Технопарк, рабочий посёлок Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область. 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 800 метров (9 минут пешком). Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути на автобусе 40 минут). ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения: Площадь секции: 2000 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание. От остальной площади склада секцию отделяет собственник. Сейчас оставшаяся свободная площадь 9600 м2. Деление возможно с шагом в 2000 м2. Перегородка: 2 метра снизу профнастил, дальше вверх металлическая сетка. Этажность: 3. 1-й этаж: Площадь склада по полу 1900 м2 . Общие габариты секции по полу: 39 х 36 метров. 2-й этаж: складская антресоль 324 м2, отметке 4,8 метра: габариты антресоли 9 х 36 метров. 3-й этаж: офисная антресоль 324 м2, отметке 10,2 метра: габариты антресоли 9 х 36 метров. Офисная часть предоставляется без ремонта. Ремонт арендатор выполняет самостоятельно, либо собственник за счет средств арендатора. На каждом уровне имеются сан-узлы. Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей. Рабочая высота потолков складского помещения: 11 метров до фермы. Полы: антипыль. Нагрузка на полы в складе на нулевом уровне 6 тонн/м2, на антресоли 1 тонна/м2. Четверо ворот на секцию 4000 м2 на высоте 1,2 метра от уровня земли. Техническое оснащение: отопление от собственной газовой котельной, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты), окна дымоудоления. Безопасность: круглосуточная охрана (КПП). Режим работы: 24/7. Парковка: наземная. Коммерческие условия: Ставка аренды: 1000 руб./м2/мес., 12000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 2000 м²: 2 000 000 руб. в месяц, 34 000 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории): 75 руб./м2/мес,, 900 руб./м2/год. Ставка аренды помещения с ОПЕКС: 1075 руб./м2/мес., 12900 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 2000 м² с ОПЕКС: 2 150 000 руб. в месяц, 25 800 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно. Одновременное нахождение на территории грузовых машин- не более имеющихся в арендуемом складе разгрузочных ворот. Въезд и нахождение грузового и легкового транспорта платный. Стоимость разового пропуска для нахождения на территории и погрузки/разгрузки – 130 руб за фуру (но не более 4-х часов), при нахождении на территории более разрешенного времени берется плата из расчета 400 руб/час. Газель – 70 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени – 200 руб/час. Легковые машины – 30 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени – 100 руб/час. Стоянка круглосуточная не допускается. Стоимость постоянных пропусков – легковые машины- 3000 руб./месяц, газель-5000 руб./месяц, фура-10 000 руб./месяц. Для арендаторов предоставляются бесплатные пропуска для легковых машин в количестве грузовых ворот в арендованном помещении. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Документы предоставлю по запросу.