Аренда склада "А" класса, шоу-рума, офиса. Юг

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда склада, шоу-рума, офиса в новом здании класса "А", общей площадью 3044 м2. Южное направление, 6 км от МКАД. Адрес: Каширское шоссе, 27-й километр, 24к1, Видное, Ленинский городской округ, Московская область. Склад готов к заезду арендатора. Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. •7 км от Федеральной Трассы М4 (Дон) • 6 км от МКАД • 27 км от Федеральной Трасы А107, (Московское малое кольцо) • 9 км от станции метро «Домодедовская» •20 км от аэропорта «Домодедово». • 200 метров остановка автобусов. Основные характеристики: - Общая площадь секции 3044 м2. Часть в отдельно-стоящем здании на территории складского комплекса. Складские помещения 1373 м2: - на 1-м этаже 867 м2, - на антресоли 507 м2 ( в том числе - на 2-м этаже 254 м2 и на 3-мэтаже 252 м2). - Шоу-рум на первом этаже 179 м2. - Офисные помещения 761 м2 (в том числе - на 2-м этаже 256 м2, 3-м этаже 255 м2 и 4-м этаже 250 м2). - Подсобные помещения 385 м2. Технические характеристики: • Класс помещений - «А» • Помещения оборудованы приточно-вытяжными системами вентиляции • 2 рампы на складскую секцию с док-шелдерами и док-левелерами в зонах погрузки и разгрузки • Рабочая высота складских помещений 12 метров • Рабочая высота офисных и производственных помещений 3 метра • Бетонные полы с антипылевым покрытием • Сплинкерная система пожаротушения • Видеонаблюдение и охрана периметра • Подключение сети Интернет и телефона • Помещения для операторов и сотрудников склада •Водоснабжение и бытовая канализация комплекса осуществляется от наружных городских сетей •Система ливнестока комплекса оборудована собственными очистными сооружениями объёмом 130 куб.м и производительностью доочистки 3,5 куб.м в час с выходом на городские сети •В качестве источника водоснабжения систем автоматического водяного пожаротушения и наружного пожаротушения используется противопожарный резервуар объёмом 850 м3 Энергоснабжение комплекса осуществляется газовой автономной теплоэлектростанцией (АТЭС) В состав АТЭС входят: • 5 микротурбинных установок фирмы «Elliott» в исполнении для эксплуатации на открытом воздухе электрической мощностью 100 кВт каждая. Размещаются на кровле здания на отметке 15.650 м • 2 котла «Logano SK 625», тепловой мощностью 530 кВт каждый. Устанавливаются в помещении котельной на отметке 14.800 м • Аварийное электроснабжение комплекса осуществляется от городской электросети (100кВт) • В зимний период времени здание подключено к газовому отоплению. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия. • Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Охраняемая территория. Коммерческие условия: Ставка аренды средняя по площади: 942 руб./м2/мес., 11 303 руб./м2/год. в том числе ОПЕКС (эксплуатационные расходы) и НДС (20%). Сумма аренды за все помещения 3044 м²: 2 864 720 руб. в месяц, 34 409 045 руб. в год, в том числе НДС (20%). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление в зимний период. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.