Аренда склада, 2200 м² Юг, Апаринки, 2 км от МКАД

Прямоe предложениe от собствeнника. Бeз комиcсии для арендaтopa. Apeндa склада, в новoм здании клаcсa Б+, oт 2200 м2.Южное направлeние, 2 км от MKАД. Aдpеc: Mоcкoвcкая облacть, Виднoе, Проектируeмый пр. № 253, 20B. Cклад дострaиваeтся и будет готов вo втоpой пoловинe cентября 2023 года. Склад будет аналогичным представленному на фотографиях. Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Основные характеристики склада: - 1-й этаж. Секция в новом здании 2200 м2, на территории складского комплекса. Складская площадь 2000 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 200 м2, на антресоли. - Габариты склада 42 х 48 метров по полу. - Возможно увеличение площади аренды в 2 раза. - В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия. - Полы - анти-пыль, - Рабочая высота потолков – 6 м. - Стены из панелей типа «Сэндвич». - В секции установлены 2 ворот подъёмных (типа - рольставни)на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, и одни ворота с въездом с нулевого уровня. Коммерческие условия: Ставка аренды по складской площади: 1000 руб./м2/мес., 12000 руб./м2/год. Сумма аренды за складское помещение 2000 м²: 2 000 000 руб. в месяц, 24 000 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Ставка аренды по офисной площади: 1100 руб./м2/мес.,13 200 руб./м2/год. Сумма аренды за офисное помещение 200 м²: 220 000 руб. в месяц, 2 640 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год. Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 1074 руб./м2/мес.,12 888 руб./м2/год. Сумма аренды за складское помещение 2000 м² с ОПЕКС: 2 148 000 руб. в месяц, 25 776 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1 174 руб./м2/мес., 14 088 руб./м2/год. Сумма аренды за офисное помещение 200 м² с ОПЕКС: 234 800 руб. в месяц, 2 817 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1083 руб./м2/мес., 12 997 руб./м2/год. Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 2 200 м2 с ОПЕКС: 2 382 800 руб. в месяц, 28 593 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 20 руб./м2 в среднем по году). Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.