Участок 12 сот. (ИЖС)

Oгрoмная пpоcьбa прочитать всё внимaтельнo и до конца, с тем чтoбы нe отнимaть ни cвoё, ни мoё вpeмя на ненужные рaзговоpы! Прoдaм земельный участок ИЖC/ЛПХ 12 сoтoк в с. Beрxний Уcлон, ул. Гopькoго, 21. Я сoбcтвенник - вaм не придётся пeрeплачивaть никaким посредникaм! Kадастpoвый номеp: 16:15:050107:513 Если Вaс интересует Верхний Услон из-за возможности иметь сногсшибательный вид из окна своего дома, бани, террасы и т.п., то тогда это то, что Вам нужно! В противном случае в Верхнем Услоне достаточно много дешевых земельных участков в продаже, правда расположены они уже будут в поле в часе ходьбы от пляжа и с видом на соседский забор... Сразу отвечу по самым частым вопросам: - земли ИЖС/ЛПХ в черте населенных пунктов - не дачные! Прописка и всё соответствующее жизни в своём доме - без вопросов! - проходит или нет ипотека - не знаю, не изучал этот вопрос! - покупал за наличные. - в собственности в одних руках 8 лет. - вся сумма в ДКП! - никаких строений нет - ни физически, ни юридически; - разрешено любое частное строительство в рамках законодательства РФ - все документы в наличии; - участок зарос за время моего отсутствия различными деревьями и кустарниками, как благородными (вяз, клён, береза, осина, тополь и т.п.), культурными (груша, яблоня, слива, калина, рябина и т.п.), так и не очень (американский клён и т.п.) - убирать заросли не буду, т.к. всем нравится разное - тенистый участок с деревьями или чистый открытый с одним газоном. Убрать все деревья займёт немного времени, а вырастить новые быстро уже не получится...так что новый хозяин сам решит, как ему больше нравится. Для тех, кто не может представить, какой будет вид без деревьев, есть возможность пройти по этой же улице и посмотреть варианты видов с открытой местности. Кому это трудно - не тратьте ни своё, ни моё время пжл! - посмотреть участок можно в любое время - он не огорожен - доступ свободный - я могу скинуть геометку Яндекс.Навигатора - соседний участок (:512) тоже мой - его цена - 1 749 999. Видовые участки в Верхнем Услоне все наперечёт и все в открытой продаже - цены сами можете сравнить! Участок расположен в конце тупиковой улицы - практически полное отсутствие трафика как автомобильного, так и пешеходного - Ваш покой и уединение ничто не нарушит! Участок расположен на средней высоте верхнеуслонского холма - между Волгой и вершиной горы "Соколка" - идеальный обзор с потрясающим видом на город Казань с окрестностями и реку Волгу - за Вашим окном каждый день будет новая картина! И пешком при этом до всех объектов инфраструктуры районного центра не более 10-ти минут! Размеры участка: 23 м в широкой верхней части 73 м от верхней границы до нижней 11 м в нижней узкой части В минуте езды пожарная часть, полиция, станция скорой помощи. Возможность иметь охранную сигнализацию Росгвардии! Электричество, газ и вода по границе участка, а не "в перспективе"! Участок отмежёван, границы уточнены. Свежие ГПЗУ и ИСОГД на руках. Никаких грунтовых вод, естественно - строить можно всё, что угодно! Благодаря склону на участке можно разместить несколько строений и из каждого можно получить живописнейший вид, будь то жилой дом, баня или беседка и т.п. Прекрасный вариант разместить несколько домиков в аренду для отдыха - можно построить полноценный глэмпинг, купив смежные с этим (также мои) участки и расширив тем самым территорию до 29 соток. Туристический потенциал этого места только растёт, а с учётом строительства М-12, развития Иннополиса, общим ростом спроса на внутренний туризм, популярности Казани и востребованности загородного отдыха вложения в это место и в эту сферу будут перспективными и беспроигрышными на долгие годы! Подъезд и проход возможен с двух сторон - с верхней (ул. Горького) и с нижней (ул. Пушкина) улиц. Асфальтированная дорога для автомобилей практически до участка (без асфальта метров ~100). Чистая продажа - никаких обременений!