Участок 10 сот. (ИЖС)

Продaм зeмельный учаcтoк площадью 10 сотoк в сeле Ильинo Дмитровcкогo рaйoнa. Kaдaстровый номер 50:04:0260505:139. Учacтoк в coбcтвeннoсти! Пpямая пpодажа бeз посpeдникoв. Полнaя стoимоcть в ДKП. Катeгopия земeль: Зeмли насeлённыx пунктов. Вид рaзpешённoгo испoльзoвания: Для личного подcобнoгo xозяйства. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без загибов. Есть возможность увеличения площади на 3,5 - 4 сотки за счёт перераспределения смежной территория (выкуп у государства за 50% от кадастра). В декабре 2023 г. получен ГПЗУ на строительство жилого дома (действует 3 года). Нет никаких ограничений и обременений. Получены ТУ на присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения. Нормальные подъездные пути - грунтовая дорога, которую чистят в зимнее время. Приличные соседи. Участок межован. Границы определены. Преимуществом участка является отсутствие общих границ с соседями. Это гарантирует отсутствие претензий третьих лиц. __________ Село Ильино, 1562 г. основания, расположено в живописном месте Дмитровского района. В 1.5 км. протекает река Веля с красивыми берегами и зоной отдыха. 26 км. до г.Дмитров. 700 м. до остановки общественного транспорта. 500 м. до строй.магазина «Норд». 600 м. до действующей Покровкой церкви села Ильино. В 1,5 км. раположен ПГТ Ольявидово с магазинами, д/с, школой и больницей. 1 км. до молочной фермы «Братья Чебурашкины». __________ Все документы готовы к сделки. Любая форма продажи – наличные, ипотека, сертификаты. Возможно проведение дистанционной сделки через сервисы Домклик от Сбербанка или М2 ВТБ. Скидка 0,3% на ипотечную ставку от Сбербанка. ___________ Заинтересованным предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ. Видео обзор по запросу.....