Участок 40 га (ИЖС)

Продается земельный участок площадью 40 ГA для жилищной зaстpoйки, pacпoложенный в Paкoмcкoм сельском посeлeнии Hoвгopoдcкогo рaйона Нoвгорoдcкoй облaсти, pядом c Юpьевским шoсce и в семи минутaх eзды oт центра гоpoда Beликий Новгород и Новгоpодcкoго Кремля. Отличительной особенностью данного земельного участка является: экологически чистое место; удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37; произведена археологическая и историко-культурная экспертиза; утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ; точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:86, Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево. S участка - 400 000 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов. Территориальная зона - ТЖ-2-4. Для жилищного строительства необходимо произвести межевание данного земельного участка в соответствии с утвержденными Генеральным планом и ППТ Ракомского сельского поселения, образовав следующие земельные участки: 1. номер 104 (здесь далее указаны номера участков по проекту межевания), площадь 41 504 кв. м., назначение - жилая застройка; 2. номер 105, площадь 49 150 кв. м., назначение - жилая застройка; 3. номер 106, площадь 42 468 кв. м., назначение - жилая застройка; 4. номер 107, площадь 42 101 кв. м., назначение - жилая застройка; 5. номер 108, площадь 43 935 кв. м., назначение - жилая застройка; 6. номер 109, площадь 38 554 кв. м., назначение - жилая застройка; 7. номер 110, площадь 40 756 кв. м., назначение - жилая застройка; 8. номер 111, площадь 79 777 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети; 9. номер 112, площадь 795 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети; 10. номер 113, площадь 775 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети; 11. номер 114, площадь 795 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети; 12. номер 115, площадь 1 886 кв. м., назначение - для размещения объектов улично-дорожной сети; 13. номер 116, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 14. номер 117, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 15. номер 118, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 16. номер 119, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 17. номер 120, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м; 18. номер 121, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м; 19. номер 122, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 20. номер 123, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 21. номер 124, площадь 90 кв. м., - парковка на 5 м/м; 22. номер 125, площадь 90 кв. м. - парковка на 5 м/м; 23. номер 126, площадь 300 кв. м., - парковка на 20 м/м; 24. номер 127, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м; 25. номер 128, площадь 90 кв. м.- парковка на 5 м/м; 26. номер 129, площадь 90 кв. м.- парковка на 5 м/м; 27. номер 130, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 28. номер 131, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 29. номер 132, площадь 360 кв. м. - парковка на 25 м/м; 30. номер 133, площадь 360 кв. м. - парковка на 25 м/м; 31. номер 134, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 32. номер 135, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 33. номер 136, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 34. номер 137, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 35. номер 138, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 36. номер 139, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 37. номер140, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 38. номер 141, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 39. номер 142, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 40. номер 143, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 41. номер 144, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 42. номер 145, площадь 300 кв. м.- парковка на 20 м/м; 43. номер 146, площадь 300 кв. м. - парковка на 20 м/м; 44. номер 147, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 45. номер 148, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 46. номер 149, площадь 150 кв. м.- парковка на 10 м/м; 47. номер 150, площадь 345 кв. м. - парковка на 25 м/м; 48. номер 151, площадь 345 кв. м.- парковка на 25 м/м; 49. номер 152, площадь 377 кв. м.- парковка на 25 м/м; 50. номер 153, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 51. номер 154, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 52. номер 155, площадь 375 кв. м.- парковка на 25 м/м; 53. номер 156, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 54. номер 157, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 55. номер 158, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 56. номер 159, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 57. номер 160, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 58. номер 161, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 59. номер 162, площадь 225 кв. м. - парковка на 15 м/м; 60. номер 163, площадь 225 кв. м.- парковка на 15 м/м; 61. номер 164, площадь 195 кв. м. - парковка на 13 м/м; 62. номер 165, площадь 195 кв. м. - парковка на 13 м/м; 63. номер 166, площадь 190 кв. м.- парковка на 10 м/м; 64. номер 167, площадь 190 кв. м., - парковка на 10 м/м; 65. номер 168, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 66. номер 169, площадь 375 кв. м. - парковка на 25 м/м; 67. номер 170, площадь 150 кв. м. - парковка на 10 м/м; 68. номер 171, площадь 60 кв. м.- парковка на 4 м/м. Так как данные земельные участки расположены в территориальной зоне ТЖ-2-4, при межевании, на участках 104-110, по умолчанию будет установлено разрешенное использование – среднеэтажная застройка. В дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования: * Блокированная жилая застройка; * Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: * Среднеэтажная жилая застройка; * Коммунальное обслуживание; * Социальное обслуживание; * Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование); * Культурное развитие; * Магазины; * Общественное питание; * Служебные гаражи; * Спорт; * Водные объекты; * Земельные участки (территории) общего пользования. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. Возможна рассрочка, обмен на жилой фонд и коммерческие помещения!