Коттедж 193,6 м² на участке 16,9 сот.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЗЕРА ИЛЬМЕНЬ! По тылу участка никого никогда не будет, вид на бескрайнее озеро «Ильмень» с балкона 2-го этажа, просторный участок 17 соток, энергоэффективный (содержание в год всего 40 000 руб.) просторный коттедж из газобетона 194 кв.м. с камином и скважиной, много мебели остаётся! Коттедж с чистовой отделкой и всеми коммуникациями. Тихое не проездное место, есть песчаный пляж, можно купаться. Асфальтовая хорошая дорога. Посмотрите наш видеоролик, его снимал наш аттестованный риэлтор Игорь Михайлович Анисимов, оно актуальное, обо всём честно рассказано, много ответов на Ваши вопросы, рассказано о деревне, об участке, о коттедже, о качестве постройки, посмотрите, если есть интерес… Полностью пригоден для ПМЖ: в дер. Ильмень (всего + 8 км) есть почта, 2 магазина, детский сад, библиотека, дом культуры, асфальт по всей деревне/ Школа в дер. Борки, возит школьный автобус. Расстояния: 1. всего лишь 12 км отличной асфальтовой дороги от гор. Великий Новгород; 2. всего лишь 192 км отличной асфальтовой дороги до гор. Санкт-Петербург; 3. Ходит регулярный автобус, маршрутка, автолавка, деревня жилая, дороги зимой очищаются, много людей на ПМЖ. Немного о самом объекте: 1. Коммуникации: скважина с питьевой водой, дополнительно - 2 колодца, один – для гостевого дома, один – для полива сада и огорода (при необходимости)/ бойлер на горячую воду/ отопление смешанное – эффективная печь-камин, и теплоконвекторы + теплый пол, где плитка/, септиков 3 – два для дома (один на туалет, второй – на кухню), один – на гостевой дом/ электричество 15 Квт, 380В/ имеется система дренажа дождевых стоков с их отводом в отдельный колодец/ подача воды – насосная станция. 2. Полностью жилой дом, 2 этажа + цокольный этаж, 194 кв.м. со всеми коммуникациями, 3 спальни, просторная кухня и гостиная с русской печью - камином, полностью меблирована, санузел с ванной, Триколор ТВ, Мегафон работает идеально. Строительство коттеджа закончено только в 2022 году, фундамент из цементных блоков (так строят многоквартирные дома), газобетон D-375 + утепление снаружи качественным плотным пенопластом + вентзазор + снаружи сайдинг, изнутри – 1 этаж – имитация бруса, 2 этаж – гипрок + обои с утеплением 20 см, перекрытия 1 этажа – ж/б плиты, второго этажа и мансарды - каменная вата 20 см/ крыша – металлочерепица. Имеется большой, сухой и высокий (потолок почти 3м) подвал с полками 2. Участок 17 соток, ЛПХ, размежеван, огорожен забором, 2 ворот, 2 калитки, сделан заезд, участок выровнен, посажены туи, есть зона огородничества, 2 теплицы из поликарбоната. Имеются прививные яблони, груши, шикарный куст жасмина, который виден прямо из окна кухни. 3. Дополнительные строения: Гостевой дом (сейчас он летний) со своим колодцем и септиком, большим погребом (идеален для хранения; Баня бревенчатая 3*6м; Мангальная беседка; Дровяник под крышей; Беседка застеклённая большая, Беседка застеклённая малая; Гараж для лодки или квадроцикла; Две теплицы из поликарбоната; Подсобное помещение. Кадастровые номера – по запросу. Разумный торг возможен. Остались вопросы – пишите, звоните. Остальное по телефону. Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте ТОЛЬКО профессионалам! Эту усадьбу Вам оперативно покажет и ответит на Ваши вопросы, персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов