Дом 127 м² на участке 10 сот.

ГPУЗИНО! Прoдам дoм для пoстоянного пpоживaния.  Дом зaрeгиcтpирoвaн кaк жилoй, вoзмoжнa прописка и ипотекa. B дoмe 4 cпaльни, куxня, пpоcтоpная гостинaя с каминoм, caнузел, пpихoжая, клaдoвая, бaлкон и тepрасa ОБЩEE ОПИСАHИE Ha прямoугольном учacткe 10 cотoк рaзмeщeн жилой дом, баня с террасой, гостевой домик, сарай и парник. Дом просторный, имеет два входа, второй этаж можно изолировать люком.  Большая гостиная с камином и выходом на террасу. На кухне большая рабочая зона у окна с видом в сад. В доме есть недоделки,  есть к чему приложить руку. 99% мебели и техники остаётся новым владельцам - заезжай  и живи. На участке есть парковочные места для 3 автомобилей. За участком небольшая лесополоса, где растут грибы и черника. Рядом много озёр, грибных мест. Ж/Д станция Грузино в 30 мин пешком или 5мин на машине, автобусная остановка в 10 мин пешком (ходят рейсовый автобусы от м. Проспект Просвещения), продуктовые магазины , открылась Лента ,ПВЗ Озон и Вайлдберриз, аптека - в 7 мин на машине. От метро Парнас 25 мин по Новоприозерскому шоссе на машине. МАТЕРИАЛЫ Свайный фундамент. Каркас, утепление 150 мм + плиты Изоплат  + вентилируемый фасад + ЦСП первый этаж и имитация бруса 2 этаж (снаружи)  Пол - утепление 250мм, крыша 200мм, металлочерепица Внутри: 1 этаж стены: ОСБ, обои в комнатах и на кухне. С/У кафель + вагонка. Пол - ламинат + кафель С/У 2 этаж стены: вагонка, пол - ковролин и ламинат. Дом и баня покрашены финской краской Тиккурила. МЕТРАЖ 1 этаж - кухня 9м2, гостиная 24м2, спальня 9м2, с/у 4.5м2, коридор, кладовка для заготовок. Терраса 15м2 (выход из гостиной). 2 этаж - 3 изолированные спальни (9м2 ; 8м2; 14м2 с балконом.) Высота потолков 2.75м. КОММУНИКАЦИИ Электричество 5,5 кВт. Прямо сейчас от нашего СНТ принимают договоры на увеличение до 15 кВт.  Многие подали ,есть алгоритм действий, организованный членами правления в группе СНТ, все покажу и расскажу. Зимний водопровод из колодца, вода техническая, но  стоит  многоступенчатая система очистки фирмы "Экодар",  летний водопровод. Также недалеко есть финский колодец с родниковой водой. Канализация - бетонные кольца. Отопление:  купольный камин "Бавария 3 стекла",  конвектор. В С/У теплый пол. Дом  очень теплый. Летом не жарко . Живу постоянно уже 6 лет. БАНЯ. Небольшая банька в форме "Квадро" 2020 г . с террасой 20м2 для посиделок после парилки. Есть летняя кухня на  ней с плитой и маленьким холодильником. ГОСТЕВОЙ ДОМИК от предыдущего хозяина. В нём есть спальня и кухня. НОВЫЙ ПАРНИК  с тёплыми грядками (из пеноплекса) УЧАСТОК - 10 соток, прямоугольный, ровный. СОБСТВЕННОСТЬ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. Документы готовы. Никто не прописан. Рассмотрю обмен на одно-двухкомнатную квартиру .