Дом 140,6 м² на участке 10,2 сот.

Продаю дом 140,6 кв.м. на участке 10,19 сот. Я СОБСТВЕННИК! ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ. Краснодарский край, Крымский район, станица Варениковская, которая расположена между двух морей: Чёрного и Азовского. До Анапы, где есть аэропорт, ж/д вокзал и морской порт — 35 км. Недалеко от станицы расположены следующие города: Районный центр - город Крымск (34 км), Темрюк (35 км), Новороссийск (60 км), Славянск-на-Кубани (45 км), Краснодар (150 км), Порт Кавказ (переправа в Крым — 100 км). ОБ УЧАСТКЕ: - Участок ровной правильной формы - 10,19 соток с плодородным чернозёмом - Участок огорожен капитальным забором, кованные ворота с большой калиткой - С одной стороны участка - установлен большой длинный навес для парковки под 3 авто, а с другой стороны большой просторный гараж на 3 авто - На участке есть большая, ухоженная просторная теплица из поликарбоната - Множество хозяйственных построек и отдельный дровяник - Есть курятник с выгулом для птицы и загон для скота О ДОМЕ: - Большая часть дома была построена в 2000 году (все указанно в экспликации к дому на последних фото, там же есть и план дома) - Дом с удобным расположением, всеми коммуникациями, ремонтом и мебелью, частично бытовой техникой (заезжай и живи!) - По всему дому установлены пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом - Качественная новая кровля - Есть возможность оборудовать второй этаж - Удобная, функциональная планировка - все комнаты отдельные (не проходные) - В доме тепло-зимой, прохладно летом (установлены 2 сплит-системы) - Есть подвал для хранения солений КОММУНИКАЦИИ: - Газ в доме (напольный газовый котёл - даёт отопление всему дому и бойлеру на 200 литров) - Свет 15 квт. Новая электропроводка по всему дому. - Центральный водопровод с холодной водой - Канализация - СЕПТИК (11 КУБОВ) - Интернет – оптоволокно (скорость 200 Мбит/с.) ПЛАНИРОВКА: - Три спальни: 14,3м2, 10,8 м2 и 6,7 м2. - Зал - 31,4 м2 (очень большой и просторный с большим шкафом - купе во всю стену и люстрой на пульте управления) - Кухня - 10,8 м2 (газовая плита, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, люстра на пульте управления) - Веранда с выходом на две стороны участка- 41,3 м2 - Санузел - 5 м2 - Баня-парная (в доме) на дровах - 2,8 м2 (растапливается за 30 минут до 80 градусов) - Котельная - 4,1 м2 (стоит газовый напольный котёл с итальянской системой защиты) - Полноценный подвал - 10,8 м2, высота - 2,25 м. (просторный и самое главное СУХОЙ!) - Большой гараж - 46,3 м2 со смотровой ямой (высота ямы - 1,8 м.) на 3 автомобиля РАСТИТЕЛЬНОСТЬ: - На участке множество ухоженных плодовых деревьев и кустарников, с высокой урожайностью: вишня, абрикос, персик, груша, инжир, чернослив, яблони, желтая черешня, очень много грецкого ореха, фундук, малина, барбарис, ежевика, крыжовник. - Множество винных и столовых сортов винограда. - Очень большое количество кустовых роз разных сортов, нарциссы, хризантемы и тюльпаны по всему участку. ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ ИМЕННО МОЙ ДОМ: - Множество социальных объектов, 5 школ (сейчас в станице строится современная школа на 600 мест с бассейном и спортзалами), 7 детских садов, больница с разными квалифицированными специалистами. - В станице работает несколько библиотек, спортивный комплекс, стадион, спортивная школа. - Хорошие подъездные асфальтированные пути - Транспортная доступность, Ж/Д вокзал - Отделение Сбербанка, МФЦ - Различные магазины - Пятерочки, Магниты, Магнит Косметикс, Светофор, Победа, Fix Price - Очень большой с/х рынок на который приезжают люди с ближайших городов - В станице есть множество магазинов одежды, магазины бытовой техники (DNS и многие другие), строительные магазины, аптеки, пекарни, магазины мясо и рыба, различные кафе. - Пункты выдачи OZON, WIldberries, Яндекс Маркет и логистическая компания СДЭК - Большое количество автосервисов для ремонта вашего автомобиля ТОРГ! ЗВОНИТЕ, РАССКАЖУ БОЛЬШЕ!