Участок 30 га (СНТ, ДНП)

Прoдaeтcя дeйcтвующeе фермеpскoе xозяйcтвo oбщeй площaдью зeмли 30 гeктap, здaния и сооружения 2018 годa пocтpoйки в 130 км oт MKАД пo напpавлению М-4 Mоскoвcкaя облaсть Cеpeбряннo Пpудcкий рaйон близи ж\д станции Узуновo. Cобственник физичecкoе лицo. ЗEMЛЯ ceльхозназнaчения общей плoщадью 19,1 Га, кадастровый номер 50:39:0000000:77, 50:39:0020201:3. Вода – скважина глубиной 77м с напорным кессоном (качество воды прекрасное), электричество подключено- своя подстанция (КТП). Договор с Мосэнерго без задолженностей. На земле два поля сенокосных, сад яблоневый и ягодный смородина и огород. Строения, дорога отсыпана щебнем. На данном земельном участке расположены: - Дом фермера 114.4 м2 (4 жилые комнаты, кухня – столовая, котельная, 2 санузла, отопление дровяное и дизельное – теплый пол, горячая вода, стиральные машины, холодильники, морозильники). Кадастровый номер: 50:39:0000000:5229. - Гараж 70.1 кв.м. на 2 места под тракторы с ремонтной ямой и оборудованием. Кадастровый номер: 50:39:0000000:5231. - Ферма для коз 155.5 м2, загоны, комнаты для молодняка, для кормов, отдельно загоны козлов, Кадастровый номер: 50:39:0000000:5232. Огороженный выгул у фермы с навесами 500 м2, огороженный выпас большой 9000 м2, стадо коз на 35 голов, молодняк 45 голов - Овощехранилище, 108.8 кв.м. заглубленное с двумя камерами и обустроенное. Сохранность продукта идеальное до следующей весны. Кадастровый номер: 50:39:0000000:5230. - Курятник для несушек с выгулом 63.6 м2 стадо в нем кур от 50 голов, курятник для откорма бройлеров на 150 голов, крольчатник для откорма кроликов на 150 голов в нем поголовье маточное от 6 голов. Кадастровый номер: 50:39:00202010:799. - Сенохранилище -навес - Летняя кухня – навес - Водонапорная вышка на 4 м3 для капельного полива огорода - Вольер для двух овчарок - Жилые вагончики временных работников 18*6 м из сэндвич-панелей - 2 штуки - складские контейнеры на 20 тонн с холодильными установками – 2 штуки Техника сельскохозяйственная: - трактор МТЗ 80 с полным приводом зарегистрирован с номером, автомобиль Нива - навесное оборудование: плуг, борона, дискатор, сенокосилка, ворошилка, пресс-подборщик, опрыскиватель, сеялка, прицепная телега, ковш, скребок-отвал, вилы - тяжелый мотоблок ТАТА с навесным оборудованием: телега, рыхлитель, картофеле сборщик. - оборудование для приготовления кормов - прочие необходимые для работы инструменты ЗЕМЛЯ сельхозназначение -общей площадью 12,55 Га,. Кадастровый номер: 50:39:0000000:82, 50:39:0000000:83. Вода – скважина глубиной 77м с напорным кессоном (качество воды прекрасное), электричество подключено – до 45 кВт. Договор с Мосэнерго без задолженностей. На этом земельном участке находяться: -Сенокосное поле 7 Га, пролесок 5,1 Га; - ЖИЛОЙ ДОМ 63,6 м2: имеет планировку гостиная 30кв.м., совмещенный санузел, 2 раздельные спальни по 12 кв.м., встроенная кухня с хорошей бытовой техникой, газовое отопление (газгольдер на 6т) и теплый пол, септик с полем рассеивания воды, панорамные окна. - СЫРОВАРНЯ 79,3м2 с камерой охладителем для приема молока 500л, автоматическая сыроварня 150 л, пресс для сыра, полный комплект формовочных столов и форм, солильная камер и камера вызревания с климатической установкой с автоматическим контролем температуры и влажности, оборудование фасовки и упаковки. ФЕРМА выпускает продукцию: Козий сыр сортов: -«томм» (сыр имеет медали специализированных выставок); «Шевротен» и «качотта» с различными наполнителями, творог , сливки и масло как побочный продукт,объем выпуска до 50 кг в неделю Коровий сыр сортов: - «Комте», «канталь», «азиаго» и грюйер» с различным сроком вызревания из поставляемого молока племенной фермы (есть договор поставок). Творог , сливки и масло, объем выпуска до 50 кг в неделю.Выручка по реализации до 170 000 руб. в неделю. Валовая доля прибыли 32%. Оборудование и помещения для вызревания сыра предполагают возможность увеличения выручки в три раза, до 300 кг продукции в неделю. Продукт животноводства (договора с ветеринарами есть): Молоко козье до 550 л в неделю и сдается на сыроварню. Яйца до 20 десятков в неделю, куры бройлеры до 200 штук за сезон ,кролики до 100 голов ; молодняк козлов после откорма летом до 20 голов на разделку, заморозку и продажу. Продукт растениеводства: Заготовка сена, вязаного в брикеты по 20 кг на пресс подборщике до 100 т за сезон. Картофель до 6 т , морковь до 3 т, лук до 500 кг, чеснок до 150 кг и др.: кабачок, тыква, свекла и кормовая свекла.Помидоры до 500 кг, огурцы до 800 кг и др.Яблоки 80 кг; Смородина до 300 кг; Клубника до 500 кг Нынешние владельцы создавали хозяйство для обслуживания своей большой семьи и своих московских офисов. Однако, с весны текущего года началась интенсивная продажа продукции с ежемесячным увеличением объема продаж.