2-к. квартира, 59,8 м², 1/1 эт.

Увaжaемые покупaтели пpочтите объявлениe до кoнца. Пpoдaм 2-к.кваpтиру(1/2 ЧAСTЬ ДOMA) c отдельным кадастрoвым нoмepoм в чacтнoм домe на 2 xозяев на тeрритopии Oбъектa Культуpногo Hаследия Федeрaльнoго значeния Бoродинскoe пoле. Рeжим РЗ дoпуcкaет нoвoe стpоительство, ремонт, реконструкцию, индивидуальной жилой застройки.  ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И В СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ!!! ИМ МОЖНО ТОЛЬКО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ(Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 19.10.2023) Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2024) , соседи построили баню и гараж. Участок 7 соток под огород и обслуживание дома, крайний к лесу. Уважаемые покупатели-мы не продаем дворец-это  квартира в 2-квартирном доме,РЕМОНТА НЕ БЫЛО ДАВНО, поэтому и цена такая низкая!!! Вода централизована, ГАЗ подведен к дому, НО НЕ ЗАВЕДЕН, соседи подключили без каких либо проблем, поселок жилой, прописка есть, ЭЛЕКТРИЧКА 5-7 МИН.ПЕШКОМ!!! Транспортная доступность: 115км от МКАД по Можайскому шоссе, 10 минут пешком до станции электрички Колочь(Москва-Вязьма Белорусского направления), автобусная остановка рядом с домом (Можайск-Уваровка) с интервалом движения-каждые 45 минут, подъезд к поселку и в поселке асфальтированный, дороги поддерживают в должном состоянии. Инфраструктура поселка: в самом поселке есть магазин, детский сад, спортивные площадки, школьный автобус до Ворошиловской школы. В 15 минутах езды на авто - школа, сетевые магазины, почта, памятники культуры Бородино, храмы, музеи, конная база. На территории поселка есть пруд, река для рыбалки и отдыха, в 15 минутах пешком плотина, в 20 минутах езды Можайское водохранилище. Сам поселок расположен в окружении лесного массива вдалеке от новостроек и шумных дорог. Поселок газифицирован. Планировка: общая площадь с летней верандой-59,8кв.м., без веранды-45,2кв.м., жилая-25кв.м.(17,1-7,9 изолированные), кухня-6,7кв.м., коридор-12,3кв.м., потолки-2,8м., туалет в доме, ВАННУ МОЖНО УЧТАНОВИТЬ ПУТЕМ УВЕЛИЧЕНИЯ ТУАЛЕТНОЙ КОМНАТЫ(место для этого есть-см.поэтажный план), вода заведена, есть погреб, электричество 15кВт, дом кирпичный, перекрытия деревянные, пол доска(линолеум, плитка), отопление печное, батареи разведены и функционируют от печного отопления. Газ по границе участка (на фото видно). Есть огороженный земельный участок 7 соток под огород и обслуживание дома-В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ(НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ НЕТ, ТАК КАК ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ Росимущества Московской области. Документы: В собственности одной семьи более 20 лет, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован, перепланировок нет, долгов, залогов тоже. Квартира подходит под ипотеку, сертификаты. Материнский капитал не участвовал. По документам это квартира в двухквартирном доме.