Дача 50 м² на участке 31 сот.

Продается участок 31 соток. На участке имеется дом зимнего проживания (не закончена внутренняя отделка), выполнен из металлокаркаса и дерева. Дом не зарегистрирован, его можно разобрать и перенести (на имеющийся рядом свайный фундамент), можно использовать для проживания на время строительства основного дома или для мастерских и бани. Стоимость участка с домом 4 200 000 руб. Возможна продажа участка без дома, стоимость 3 500 000 руб. со всей инфраструктурой (цена указана уже со скидкой. Реальные цены и затраты на произведенные работы см. ниже). Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, деревня Конново, д. 30. Кадастровый номер 47:20:0104002:2 Участок очень красивый и уютный. В шаговой доступности песчаный пляж Балтийского взморья, а также чистые лесные озера и сосновый бор. На полуострове богатый животный и растительный мир, очень много ягод и грибов (особенно белых). Участок прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Зимой осуществляется регулярная очистка дорог, ходит рейсовый автобус, автолавка. Летом участок утопает в зелени, которая полностью закрывает его от посторонних. По периметру участок окружают с одной стороны аллея вековых дубов, со стороны дороги сливово-яблоневый сад, с третьей сирень, ирга, вишня. Только с одной стороны общая граница с соседним участком – соседи приличная семья, постоянно проживают с мая по октябрь. На участке и вокруг него выполнены планировочные и ландшафтные работы. Дом 50 м2 с лоджией и крытой верандой расположен на свайном винтовом поле общей площадью 100 м2. В доме выполнена профессиональная разводка электричества (дополнительно установлены стабилизаторы), установлена импортная чугунная печь, окна VEKO двухкамерные, имеется кухня и кладовка. Есть жилая, отдельно стоящая бытовка с мебелью (6х2,5 м). Дополнительная информация по работам, выполненным на участке, из чего складывается стоимость. 1) Мы продаем землю по средней цене 80 000 руб/сот - 2 480 000 руб (средняя рыночная цена "голой" земли за сотку 70 000 руб. - 90 000 руб. и выше). 2) Инфраструктура - 2 320 000 руб. Фактически понесенные затраты: - капитальный забор (высота 2 м, столбы 80x80, по периметру забора выложены бетонные плиты, воротные столбы 120х120, сетка Гиттер 4 мм 3D, дополнительно забором выделен огород 8x18 м) – 920 000 руб. - электричество 15 кВт (установка столбов, разводка по участку в траншее глубиной 1 м в бронированном кабеле и по дому) – 100 000 руб. - свайное поле вдоль соседнего участка - 30х8 м винтовые сваи D108 с оголовками (длина свай 3,5 – 5,0 м) – 106 свай с шагом 2 метра (можно использовать для установки бани, хозблока, гаража или еще одного дома) – 650 000 руб. - свайное винтовое поле для строительства дома 100 м2 с полным металлическим каркасом 6х7 м из швеллера №16 – 300 000 руб. - колодец 5 колец - 50 000 руб. - ландшафтные работы (выравнивание участка, перенос грунта, созданию ландшафта в течении 3-х лет, отсыпка до 2 м, в том числе, вся площадь и уровень высоты огорода, дорога на участок) – 500 000 руб. 2) Дом 50 м2 – 1 200 000 руб. ИТОГО (фактические затраты, цены 2016-2018 гг.): 6 200 000 руб. Звоните, больше подробностей по телефону.