Дом 67,5 м² на участке 7,8 сот.

1. Жилой дом : год постройки: 1965 а) площадь: 67,5 кв.м б) состав: - количество жилых комнат: 3 шт. ( 2 комнаты - проходные, 1 комната – изолированная ) - коридор (прихожая) - кухня - санузел ( ванна, раковина, смесители, унитаз ) - погреб в) характеристики: - стены: кирпичные, изнутри: саманное утепление, обои - кровля: шиферная двухскатная ( с чердаком ) - окна: стеклопакеты ( 9 шт. ) - потолок: штукатурка, побелка - полы: доска + оргалит: крашеные - уличные двери: деревянные ( 2 шт.) - отмостка вокруг дома: забетонированная - водостоки по периметру дома: имеются - остекленное крыльцо с крышей г) коммуникации новые: - электроснабжение: центральное ( счетчики: снаружи и внутри дома ), проводка скрытая медная - водоснабжение: центральное, трубы - полипропилен, прибор учета воды внутри дома - газоснабжение: сетевое, газовый счетчик внутри дома, трубы - полипропилен - отопление: от газового котла, отопительные приборы ( трубы /регистры/, батареи ) - горячее водоснабжение: от газовой колонки АГВ - кондиционирование: сплит-система ( внутренний блок в одной из проходных комнат ) - канализация: в выгребную яму дворового туалета ( скрытая ПВХ-труба, 100 мм ) - спутниковая антенна (Триколор) 2. Дворовые постройки: а) гараж с мастерской: - стены: кирпичные (неоштукатуренные) - кровля: шиферная односкатная - пол: бетонированный - потолок: доски, подшивной оргалит - освещение, розеточная сеть: имеются - ворота: двустворчатые стальные - входная дверь (в мастерскую): деревянная - окна: 1 шт. (в мастерской) - отмостка вокруг гаража: забетонированная б) туалет, совмещенный с душевым помещением (летним душем): - стены: кирпичные ( изнутри отделка кафельной плиткой ) - кровля: шиферная односкатная - выгребная яма туалета: глубина: 3 м - емкость (бак) для воды душевой: 150 л, нержавеющая сталь - стальная лестница для подъема к баку 3. Дворовое уличное ограждение: - вьездные ворота: односекционные откатного типа ( с зеркалом бокового вида ) - забор с улицы (фасада): стальные бетонированные столбы со стальными направляющими, обшитые листами профнастила (цвет: зеленый) - забор с соседними участками: - частично: бетонированные столбы с направляющими, обшитыми плоским шифером; - частично: столбы с натянутой сеткой – рабицей - забор с тыльной стороны: кирпичный сплошной 4. Примечания по двору: имеются: - беседки с виноградом / сорта: Изабелла, Молдова / - 2 шт. - клумбы с бетонированным обрамлением – 4 шт. - уличный кран ХВС с поддоном 5. Земельный участок: а) площадь: 776,0 кв.м ( 7,76 сотки ) б) плодовые деревья: грецкий орех, фундук, яблоня, груша, абрикос, черешня, кизил. в) особенности: - обработан для посадки растений - оборудован бетонированной дорожкой, проходящей посередине участка - над участком проходит газовая труба воздушной магистрали. 6. Общие примечания по домовладению, транспортная доступность: - улица: асфальтированная, с освещением в ночное время - расстояние до центра города ( рынок, автовокзал, магазины, аптеки ): 10 минут /пешком/ - расстояние до железнодорожного вокзала: 15 минут /пешком/ - расстояние до районной больницы: 15 минут /пешком/ - вблизи ( 50м ) находится фитнес-центр. Один Собственник. Все документы для купли-продажи дома подготовлены ( - выписки из ЕГРН: на земельный участок и на дом; - технический паспорт дома /обновлен в июне 2023 г./; - договор дарения / срок с момента дарения - более 3-х лет / ). Рассматриваются при купле-продаже: ипотека, материнский капитал.