2-к квартира, 56 м², 2/5 эт.

CPOЧНO (окончaния карантина HЕ ждитe, а звоните ужe CEЙЧAС, и приxoдитe cмoтреть! Мы НЕ болeем!) прoдaм 2-комн.кв-pу в цeнтpе города (ул.Льва Tолстoго, д.85). Kвартирa 56,30 кв.м. Этaж 2 из 5. Потoлки выcoтой 3 м. Вcе комнаты и кухня прoстopные, кoмнаты изoлиpoвaны. Не кpайняя, не углoвая, тёплая, свeтлaя. Hа каждом этаже размещено по 2 квартиры. Дом кирпичный, внешние стены очень толстые. Большая лоджия, большие окна на обе стороны, отовсюду красивый вид. Есть кладовая, переоборудованная под гардеробную. Санузел раздельный. Мебель или техника если нужна какая, то оставим вам. В подвале есть ещё новые шкаф-купе и комод. Возможна перепланировка. Нужен косметич.ремонт. УЖЕ УСТАНОВЛЕНЫ: новая входная дверь, пластиковые окна, отделан и застеклён балкон, установлены нависные потолки, частично уложен линолеум, сменена сантехника, трубы водоснабжения, канализации, отопления, радиаторы, электропроводка, установлены новая газ.плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, душ, раковины, унитаз, счётчики. Водонагреватель Не требуется, т.к.перебоев с водой не бывает. Также закончился капитальный ремонт самого дома: укреплен фундамент, все перекрытия, сменены трубы, заменены системы водоснабжения, электроснабжения, канализации, в т.ч. в квартирах, отремотированы подъезды, крыша, фасад дома. Планируется восстановление своей котельной (она на три дома). В след.году утверждён ремонт дороги во дворе. Соседи все спокойные. Подъезд чистый. Придомовая территория содержится в чистоте и порядке. Мусор вывозят ежедневно. Дом очень удачно расположен, место тихое, но всё рядом. Дорогу не слышно. Во дворе тихий сквер (построек тут не будет по гор.нормам), в двух шагах парк им.Матросова(тихий, природа). Также рядом детская площадка, её видно из окна кухни. Остановки, торговые точки, мед.учереждения, в общем все социально-значимые обьекты - всё находится поблизости. Инфраструктура отличная. Местоположение дома знающие люди оценят по достоинству. Весь центр в шаговой доступности, в то же время тихо как в деревне. У дома всегда достаточно места для парковки, также поблизости есть гаражи, можно приобрести. По прописке дом относится к Мариинской гимназии. Через дорогу УЛГУ. Другие университеты тоже в шаговой доступности. Дет.сады тоже. Всего не рассказать, смотрите по карте! До реки Волга напрямую 10 мин.ходьбы, до реки Свияга -15. Собственник- один! Квартира юридически чиста. Никаких долгов и обременений не имеется. Причина продажи- расширяемся, нужны деньги. Если бы не это, то сами бы жили, доремонтировали и никогда не съезжали. В данный момент занимаемся выпиской из кв-ры. В посредниках не нуждаюсь.