Дом 182 м² на участке 9 сот.

Hoвый гoтoвый двуxэтaжный кoттeдж 182 кВ.м, 2023 год постpойки нa участке 9 coтoк ИЖС в пoсёлкe гopoдcкого типа Ульяновкa, Тоcненcкoго района в 25 мин oт КАД. Живoпиcноe мeстo cрeди coсен и eлeй. Стaтусный дoбpотный дoм. Гpамoтнaя планировка и кaчеcтвенная отделка. Пять прoстоpных жилых комнат, кухня столовая с выходом на террасу, гардеробная, лоджия с панорамными окнами, две туалетные комнаты на каждом этаже. Назначение дома- жилое. Возможна ипотека, подходит под Материнский капитал, субсидии. - Технические характеристики дома: Фундамент- монолитная плита. Перекрытия ж/б плита. Отмостка мраморная крошка. Полы - керамическая плитка полностью первый этаж с подогревом, второй этаж ламинат. Стены- газобетон 300 ЛСР с дополнительным утеплением и системой вентиляции. Наружная отделка - терм панели под кирпич. Внутренняя отделка - обои высшего качества. Высота потолков 2.90 Окна - морозостойкие стеклопакеты. Входная дверь цельнометаллическая с терм разрывом. Кровля - металлочерепица + водосточная и вентиляционная система. - Планировка: 1 этаж- столовая-гостиная с отдельным выходом на просторную террасу в сад. Прихожая, холл, гардеробная с окном, изолированная спальня, просторная ванная комната с душем. 2 этаж- холл, три изолированные комнаты- спальни, лоджия, с/у с ванной и душем. Лестница - основание бетон, отделка дерево- сосна. Установлено большое панорамное окно между этажами. - Коммуникации: Установлено и подключено газовое оборудование в отдельной котельной. Отопление - газовый котёл. Канализация- автономная станция биологической очистки с выводом, рассчитан на 8 человек. Водоснабжение - индивидуальная скважина 15 метров, заведена в котельную, Установлена система очистки. Бойлер на 150 литров. Электричество - 15 кВт В каждой комнате установлены розетки для ТV. - Участок 9 соток находится в тихом, живописном месте. На участке роскошные сосны, ели, молодые березы. По периметру установлен забор евроштакетник с откатными воротами. Выполнен дренаж участка. Дорожки мраморная крошка. Достаточно парковочных мест, зона барбекю. Статус - ИЖС . Проведено межевание. В 5 мин. езды от Ж/Д станции Саблино, пешком 20 мин. На машине до СПБ 25 мин. Маршрутка до м. Звездная, Купино . До г.Колпино и г.Тосно 10 мин. на машине. - Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, дет сад, музыкальная школа, ДК, поликлиника, аптеки, гипермаркеты. Живописный сосновый лес с обилием грибов и ягод, чистый воздух. Река для купания рядом, саблинский водопад и пещеры. Экологичный район, большое количество природных, а так же исторических парков и музеев. Документы к сделке готовы, один взрослый собственник, постоянная прописка, подходит под ипотеку, мат. капитал, все субсидии. В доме никто не прописан. Звоните, пишите, показы по предварительной договоренности .