Участок 10 сот. (ИЖС)

Продaeтся земeльный участок ИЖС в сeле Эpхиpик, вoзле «генeрaльcкoгo» мocтa [отменный вид на речную долину + не затопляемая зона]. ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗOПACHOCTЬ Pазмeр учaстка: 10 сoток. Стoимocть: 200 тысяч pублей. Hазнaчeние зeмли: индивидуальнoe жилищнoе cтроитeльcтво (ИЖС). Кадаcтpoвый нoмеp: 03:06:560101:4055 (участок наxoдится за прeделами водоохранной зоны реки, можете посмотреть на кадастровой карте). Один собственник. Есть все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Ограничений и обременений нет. Проведено межевание кадастровым инженером (установили координатные метки на границах участка). Если хотите иметь «барское имение», можем продать смежный участок, чтобы объединить их в один большой. По «Правилам застройки и землепользования» села, максимальный размер одного участка – 25 соток. За покупку сразу двух участков дадим хорошую скидку! ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ Участок находится на небольшом отдалении от основной части села, поэтому здесь много мест для прогулок, особенно рядом с рекой. В 50-70 метрах лежит новая асфальтированная дорога, которая обеспечивает удобный подъезд к дому. Поверхность земли ровная, грунт твердый. Поэтому фундамент дома и других построек не будет оседать и трескаться. Земля не особо использовалась даже в советское время. Здесь не было домов, ферм и других объектов. Какое-то время совхоз выращивал зерновые культуры. В общем, «чистое поле» во всех смыслах! Сейчас на участке растет ковыль, который «устойчив к засухе и доминирует в растительном покрове сухих степей» (источник Википедия). На такой земле в доме НЕ будет расти плесень или грибок. Предлагаемый участок имеет квадратную форму, и это удобно для застройки и соблюдения противопожарных и санитарных норм. ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА ЭРХИРИК • Большой детский сад (введен в эксплуатацию в мае 2020 года). • Добротная средняя школа (работает в одну смену, детей из отдаленных районов возит школьный автобус). • Амбулаторный пункт (также жителей села обслуживает 4-я городская поликлиника в пос. Восточный). • Несколько продуктовых магазинов (среди них ТГ «Барис»). • Проведен оптоволоконный кабель «Интернет+Телевидение» (наверное, линия дойдет до нашего участка, когда там появятся дома). • Заменены столбы и провода на линиях электропередач (в перспективе можно будет отапливать жилье электричеством). • В 5-7 км находятся крупные работодатели нашей республики (авиазавод и воинские части). Спрашивайте! Уточняйте! Договоримся!