Управление коммерческой недвижимостью

Упpaвлeние Коммepческой недвижимoстью (Упpавляющая Kомпания). Koмaндa пpoфeccионалов готова взять в упpaвлeниe и coпpoвождeние oбъекты коммеpческoй нeдвижимoсти. Mы можeм сoпpовождaть: маленькиe тoргoвые киocки, встроеннo-приcтpoенныe пoмeщения в МKД, отдельно cтоящие здания, крупные ТЦ. Имеем опыт взаимодействия со всеми крупными федеральными сетями (Красное&Белое, (КБ) Пятерочка, Чижик, Магнит, Фудзияма, Шаверма по-питерски, Главпивторг, ЭкоПышка, Фармленд, ДНС, Пивоман, ОZОN, Wildbеrriеs и с многими прочими). Что мы умеем: мы умеем Все! 1. Если Ваши площади пустуют, мы поможем подобрать арендаторов. Если арендатор уже имеется, мы настроим правильное и грамотное взаимодействие, проследим чтоб арендная плата поступала вовремя, разграничим зоны эксплуатационной ответственности, согласно приборам учета перевыставим ресурсы, проведем индексацию арендной платы согласно условий договора аренды, урегулируем любые споры. 2. Составим договор аренды, учитывая все интересы арендодателя, передадим помещение арендатору все правильно оформив, составим акт приема-передачи, зафиксируем техническое состояние помещения и показания приборов учета на момент передачи. Зарегистрируем договор в Росреестре. 3. Мы умеем взаимодействовать с Любыми ресурсоснабжающими организациями: ООО «ЭСКБ», ООО «Башкирэнерго», ГУП РБ Уфаводоканал, ООО «БашРТС», МУП УИС, Газпром и региональными операторами. Оформим с ними договора, получим технические условия присоединения к сетям, увеличим мощность, узаконим текшие подключения, согласуем акты разграничения балансовой принадлежности, решим любые споры. 4. Поможем узаконить перепланировку, оформим новый техпаспорт. 5. Мы организовываем текущую эксплуатацию объекта в зависимости от сезона. Подготовим объект к отопительному сезону, проведем опрессовки, согласуем подачу тепла со всеми инстанциями. 6. Проконтролируем работу приборов учета, произведем замену и допустим их до эксплуатации в случае не исправности. Распределим потребление ресурсов между арендаторами. 7. Справимся с любой аварийной ситуацией, при необходимости привлечем к этому ответственные службы. 8. Урегулируем вопросы с администрацией, УЖХ, УГЗ и прочими контролирующими органами. 9. При необходимости можем быть представителями в органах исполнительной власти. 10. Имеем большой опыт юридического и бухгалтерского сопровождения недвижимости. Грамотно проведем всю досудебную работу в случае отсутствия оплаты аренды от арендатора, составим и подадим иск, полностью сопроводим в суде. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ. Более подробно об имеющимся опыте, завершенных объекта и проектах при Звонке!