Таунхаус 97,5 м² на участке 3,8 сот.

Гoтовый тaунxaус, расположенный в дeрeвне Kapпoвo Kалининскoгo paйoна г. Уфы (прописка г. Уфа). Xopoшaя тpaнcпоpтная дoступность,10 минут eзды на автoмoбилe до Mонумeнта Дpужбы и Цeнтрa Уфы. Oстанoвкa в 7 минутах хoдьбы oт дома. Мapшpуты 130 (Башавтoтранc),131 (Бaшавтотpанc), 291 (маpшрутное такси). Там же магазины "Магнит", "Байрам", "Пятерочка", пекарни, аптеки, детская развивайка, парикмахерская. Школа ближайшая на след. остановке в д. Федоровка, а в сторону города ближайшие школы и садики в Зеленой роще: 160 лицей, 58 Гимназия, школы около Школы МВД и в районе Монумента Дружбы. В Федоровку ходит школьный автобус. Таунхаус находится в живописном красивом месте: чистый воздух и тишина. Соседи все живут, благополучные, много семей с детьми. Дороги посыпаны асфальтной крошкой, каждый год посыпка обновляется. Есть газовая труба на участке в 1,8 м от дома, ТУ получены, сосед уже подключил в свою половину дома. По электрике также ТУ получены, лицевой счет открыт, осталось завести от столба на краю участка в дом. Вода- колодец прорыт, вода есть. В дом не заведена. Канализация - нужно делать. Дом построен из экологичных керамзитоблоков с утеплителем ППС и отделкой бессерблоками, толщина стен 60 см. Окна: двойной стеклопакет. 2 полноценных этажа без скоса, высота потолков 3 метра. Есть также третий этаж (подкровельное пространство) с небольшим крышным отверстием для окна. При желании там можно оборудовать еще одну игровую комнату/ кабинет/ мастерскую или складское помещение. Прописанных нет, долгов по таунхаусу нет. В собственности более 3 лет. ВНИМАНИЕ! Ипотека не проходит (таун оформлен как долевая собственность с соседом - 1/2 от всего дома 200 кв.м у меня и 1/2 у соседа, который живет во второй половине таунхауса через стенку - через банк долевая не проходит)! Но возможна беспроцентная рассрочка на несколько месяцев с использованием аккредитива или сейфовой ячейки, оформляется через банк, с обременением. Небольшой разумный торг допустим. Но сильно сбрасывать цену не будем - место перспективное, пробок здесь нет, в марте открылась новая дорога через Менделеева - "Южные ворота", земля здесь будет только дорожать. Продажа не срочная. Обмен не рассматриваем. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА по документам: таунхаус – общая площадь 97,5 кв м участок – 3,78 соток СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА фундамент – ленточный из бетонных блоков основные стены – керамзитобетонный блок, утеплитель пенопласт, облицовочный бессерблок окна – пластиковые, двойной стеклопакет, три стекла кровля – утеплитель, кровельный профнастил (металл) КОММУНИКАЦИИ газ – центральные сети (ТУ получены в 2021 году, скорее всего нужно будет обновлять по сроку) электричество (380В / 15кВт) (ТУ получены, лицевой счет открыт нужно завести от столба в дом) водоснабжение – колодец (колодец есть, 2 насоса тоже, в дом вода не заведена, труба на кухне есть) канализация – шамбо (нужно делать, труба в санузел на 1 этаже проложена)