Свободного назначения, 69.6 м²

Нежилое коммерческое помещение с витражным остеклением на красной линии в Клубном доме «Выбор первых» на оживленном перекрестке Айская / Кирова в 5 минутах от центра Уфы. Прогнозируемый арендный поток от 82 000 руб./мес. до 296 000 руб./мес. Вокруг большие жилые массивы, а с южной и восточной стороны к дому подбираются жилые многоэтажные высотки вместо частного сектора и здания НИИ Солитон. Место уже выгодное с точки зрения трафика людей и авто, а в будущем есть перспектива ультрапроходного места. Мощный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие отдельного входа у каждого помещения. Выходят на ул. Кирова, ул, Айскую и безымянный проезд. Есть возможность повесить свою вывеску. Помещения с финишкой отделкой white-box. Наличие санитарных узлов, стяжки пола и электроразводки. Платежеспособная аудитория из жильцов дома ЖК. 50 парковочных мест вдоль всей линии помещений и удобный подъезд. Возможность сдачи в аренду по ставке 1500-2000 ₽/м² и выше в месяц. Предоставляется ипотека от многих банков. Срок сдачи: II квартал 2024 года. Работаем по ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРОСТО ПОЗВОНИВ или НАПИСАВ НАМ! Количество помещений ограничено. Имеются площади от 55 до 148 кв.м.