Свободного назначения, 31 м²

Прoдaётcя коммepчeское помeщениe. ОПИСАHИE УСЛОBИЙ. ВHИMAHИE!!! ЦЕНА ПОМЕЩEHИЙ COCTOИT ИЗ СTОИMОСТИ ПO ДОГОBOPУ Купли-Пpодaжи (ДКП) и CTОИMОСTИ неoтдeлимых улучшений (HУ). Дaлее по тeкcту ДKП и НУ. Утoчняйте в перeговоpax. Дoкументы вcе чистые, залогов и арестов нет. Помещение № 1. Арендатор: "Парикмахерская". Площадь 45,8 кв.м. Ежемесячная аренда: 36.640 руб./мес. (с 14.05.2024 - 41.220 руб/мес.; с 14.04.2025 - 45.800 руб./мес.) Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м. Общая сумма: 7.324.000 руб. По ДКП: 2.427.000,00 руб. По НУ: 4.897.000,00 руб. Помещение № 2. Арендатор: "Яндекс Маркет". Площадь 45,6 кв.м. Ежемесячная аренда: 45.600 руб./мес. Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м. Общая сумма: 7.296.000 руб. По ДКП: 2.416.800,00 руб.; НУ: 4.879.200,00 руб. Помещение № 3. (Фасадная часть). Арендатор: "Фотостудия", "Салон цветов" (общий бизнес). Площадь: 82,4 кв.м. Ежемесячная аренда: 65.000 руб./мес. (индексация в 2024 году под договору) Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м. Общая сумма: 11.536.000 руб. По ДКП: 4.367.200,00 руб.; НУ: 7.168.800,00 руб. Помещение № 4. (Фасадная часть). Арендатор: "Агентство недвижимости". Площадь: 66,2 кв.м Ежемесячная аренда: 57.760 руб./мес. (с 19.08.2024 - 64.980 руб./мес.) Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м. Общая сумма: 9.268.000 руб. По ДКП: 3.508.000,00 руб.; НУ: 5.760.000,00 руб. Помещение № 5. (Фасадная часть). Арендатор: "Магазин разливных напитков". Площадь: 31 кв.м Ежемесячная аренда: 27.900 руб./мес. (с 01.06.2024 - 31.000 руб./мес.) Стоимость помещения: 160.000 руб./кв.м Общая сумма: 4.960.000 руб. По ДКП: 1.643.000,00 руб.; НУ: 3.317.000,00 руб. Помещение № 6. Арендатор: Продуктовый магазин у дома. Площадь: 49,6 кв.м Ежемесячная аренда: 44.640 руб/мес. (с 01.06.2024 - 49.600 руб./мес.) Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м Общая сумма: 7.936.000 руб. По ДКП: 2.628.800,00 руб.; НУ: 5.307.200,00 руб. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ: - Адрес: г. Уфа, ул. Дмитрия Купцова, д. 2 - Район: "Затон". Население в радиусе 500 метров: - Квартир: 3500. - Человек: 8750. Соседство: Яндекс маркет, Парикмахерская, офис агентства недвижимости, магазин натуральных продуктов, магазин разливных напитков, Салон цветов, Фотостудия, магазин "Магнит Косметик". Остановка: "Гази Загитова" Красная линия: Да Пешеходный трафик: Да, в перспективе завершения застройки, трафик будет формировать остановка напротив помещения и проезжая часть. Автомобильный трафик: Да, аналогично пешеходному трафику. Парковка: Да (стихийная), свободная. Многоквартирный жилой комплекс: Да Микрорайон молодой. Много молодого активного населения. Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. - Тип недвижимости: Нежилое помещение - Этаж: 1 - Этажность: 25 - Входные группы: 1 - Материал стен: Кирпичный - Отделка: Чистовая - Высота потолка: 3 м - Наличие воды: Централизованное - Охранно-пожарная сигнализация - Электрическая мощность: от 7 кВт до 15 кВт на каждое помещение. Уточняйте при переговорах - Вентиляция: Есть - Кондиционирование: Индивидуально у каджого арендатора - Оператор телефонной связи: Любой - Интернет провайдер: На выбор - Место для вывески: Есть В перспективе идеально подойдёт для: - Автозапчасти и аксессуары - Аптека - Ателье - Банк - Барбершоп - Женское белье, колготки - Букмекерская контора - Бутик - Ветеринарный магазин - Всё для праздника, салюты, шары - Детский магазин - Детский сад - Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки. - Кафе, Фаст фуд - Клиника - Косметика - Кулинария - Ломбард - Магазин продуктов - Магазин эксклюзивных продуктов - Мебель, кухни - Микрофинансовая организация - Моно магазин узкого направления - Обувь - Общепит - Одежда - Оптика - Офис - Парикмахерская - Пекарня - Пункт выдачи Интернет заказов - Развлечения - Разливные напитки - Ресторан - Рыболовный - Салон красоты - Сантехника - Связь - Спорт - Спортзал - Стоматология - Стройка, строительные материалы - Суши - Табачная продукция - Фрукты, овощи - Хозтовары - Цветы - Школа иностранных языков - Экспресс анализы - Электроника - Ювелирный